性的具体行政行为。 五 司法对许可延期拆迁的一般处理 我国地广人多，拆迁法律制度有很多不尽完善的地方，各地对房屋拆迁的规范差别很大，行政干预司法 企业法律顾问执业资格；主要业务方向：房屋拆迁等房地产法律实务，包括房地产征收、交易和建设等各个环节的法律事务。 【参考文献】[1]参见姜明安主编：《行政法与 ...
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时点为行政行为作出之时这一因素外，还需考虑以下因素：第一，房地产登记制度的目的。房地产登记的作用主要在于公示，而非行政管理；第二，原房屋权利人的利益 只是推定的权利人，真正的权利人和登记的权利人可能不一致，这种情形并不必然为法律所禁止。实践中这种情形也屡见不鲜，如夫妻关系存续期间共同出资购买房屋，只由 ...
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由最终投资者承担，这样最终导致系统性风险日积月累。发放次级贷款及相应的衍生产品的房地产金融机构已经不再是传统的银行信贷机构，而是集银行、证券于一身的综合性 建立在发达的金融基础工具市场上，必须有严格的金融衍生品市场系统风险监控法律制度体系及其实施的保障，同时，也必须有成熟的市场参与者，这三者缺一不可 ...
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规定需要付出高的代价：它不仅抑制商业交往和为疏忽者设置陷阱，而且为法律制度带来了不光彩。因为只有在法院适用形式要件和为了抽象秩序的利益而漠视 亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ...
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规定需要付出高的代价：它不仅抑制商业交往和为疏忽者设置陷阱，而且为法律制度带来了不光彩。因为只有在法院适用形式要件和为了抽象秩序的利益而漠视 亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ...
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让与人为内容[3].日尔曼法上的信托 Treuhand在古代法中极为盛行，根据当时的法律制度，无合法继承人的财产，归国民或国王所有，无继承人的财产所有人为规避该 与判解研究》。 [17]刘晋：《楼花按揭的理论研究与法律调整》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [18]吴传华：《商品房预售中 ...
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，双方分别于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3 确定性，可以使财产权体系在逻辑上更加清晰，但其缺点也是很明显的：法律制度迁就于刻意追求逻辑性的学术理想，从而在一定程度上脱离生活现实，陷入机械 ...
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政策、法令往往无法有效地贯彻到地方，这导致了中国一系列的不稳定问题，如房地产价格、暴力拆迁、保障房建设、群体性事件、公款消费、黑煤窑等等，中央政府尽管 了政令不畅。这个矛盾是无法单独通过政治系统或者法律系统得到解决的。指望政治系统的自我约束或者法律制度的内部改良都是不切实际的，只有实现政治民主化，法治 ...
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，物的利用已经发展成为物权法的核心思想，而用益物权是最能代表物的利用思想的法律制度，从而用益物权也就发展成为现代物权法处于核心地位的物权制度。 王泽鉴。物权法上的自由与限制[A].蔡耀忠主编：中国房地产法研究（第1卷）[C].北京：法律出版社2002.3132.）。正是由于上述情况，台湾地区在修正民法 ...
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第2条：国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。《城市房地产管理法》第19条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在特殊情况下，根据 其次，将保护被拆迁人的合法房屋所有权与土地使用权明确地写入拆迁立法中,作为拆迁法律制度的立法宗旨和指导思想,以向世人昭示私权的神圣,同时增强人们的私权 ...
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