是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书; 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的 时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达 ...
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是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书; 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的 时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达 ...
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该房屋有处分权。 [81] 7、 本案被上诉人张开欣于2005年12月4日经中介公司居间介绍，凭当时的房产现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订 在于保护第三人的信赖利益。 [28] 《最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [29] 参见前 ...
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某把自己位于沈河区的一套房租给刘某。刘某在租房前设立了一家房屋中介机构，以中介所的名义向房主王某索要房产证，然后趁其不备将伪造好的 】 吴丹，单位为北京林业大学法学系。 【注释】 [1]杨善铭.《二手房虚假买卖合同登记的法律防范》[J].湖北广播电视大学学报,2008 [2]何峰.余舒婷《浅论二手房 ...
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、有关开发单位及商品房证明性质的广告。 商品房虚假销售广告是指房地产开发企业或房地产中介服务机构为了追求商业利润，以虚构或者隐瞒事实的方法发布的欺骗性、误导性广告宣传 园”所作的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺 ...
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收益，买受方为维护权利诉至法院要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件随之增多。 二是房屋中介机构格式合同内容不完备产生履行争议。买卖双方大多通过 当事人作出正确选择，及时化解纠纷；四是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境，降低纠纷发生几率。 中原区人民法院 徐红展 刘煜 ...
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消法》规定的消费者法定的一般权利，而且也包括消费者根据其他法律或与经营者签订的合同而享有的权利。一个对自己和社会负责的消费者，应当知道自己享有哪些权利，如果 （4）商品房开发企业、中介机构不履行合同约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。 ...
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10月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立 和其委托人房地产开发公司或购房者的关系看，房地产公司或购房者与之签订了中介服务合同，中介服务机构理应尽职尽责，提供真实、完整、准确、新颖、公平的信息和技术服务 ...
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买方，使双方各得其所，避免互不信任、 甚至诉诸法律的情况发生。二、二手房居间中保合同的内容二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、 房、限价房。二手房居间中保是二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。居间中保合同应当包括下列主要内容：（一）、签订 ...
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二手房买卖当中产生的纠纷较多。究其原因，主要有两点：一是二手房交易市场不规范，比如中介的不规范操作和风险规避的不到位；二是买卖双方签订合同时未 风险。合同签订时注意事项：注意事项一：确保基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息 ...
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