正确运用合同无效和可撤销的权利，保护自己的合法权益。 一、合同的无效 经过要约和承诺的程序，合同的当事人达成了协议，但达成的协议是否一定有效，一定受到法律 ，因此不具有法律效力。如实际上买卖房屋，而订立了一个房屋租赁合同，以租赁合同掩盖买卖合同。而隐藏行为是指用一个表面的民事行为掩盖了另一个真实的民事 ...
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的全部损失。 因不可归责于出卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但出卖人应当向本条前款所 指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定，致使严重 ...
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建筑的主要部分进行了重大修缮后，可通过协议的方式提高租金，经管理部门批准后生效。（4）最终决定租金调整的机构是DHCR，调整后若有重大情事变化， 的做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and ...
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机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来 解释。因为，如果允许对格式条款未规定或规定不完备的事项，根据合同的条文简单加以类推、扩张和补充，必然会对相对人产生不利后果。另一方面，如果某个 ...
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，在合同有附件时，一定要同步在合同附件上签字、盖章。同样在合同内容发生变更时，应及时签订书面的补充协议，特别是关于产品质量标准变更、材料设备变更、合同 和方式，涉及到交易价格、保险费用、货物在途意外风险的承担等等;比如说成都的A公司和宁波的B公司签订了一份买卖合同，约定由B公司向A公司提供海鲜，B公司 ...
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)____日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。此外，买卖双方还应该学会使用“补充协议”。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要 、煤气等费用需要清算，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于“房屋交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、 ...
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，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13.土地使用权转让 ）》第一条第一款。19.当事人就外商投资企业相关事项达成的补充协议对已获批准的合同不构成重大或实质性变更，该补充协议未经外商投资企业审批机关批准 ...
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原产权证的，需以法院名义在报刊上公告作废；(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免的，需提交补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需 证明；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖 ...
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完某种买卖合同，受欺诈方付清贷款后，就携款逃走。 买卖合同的反欺诈，无论对企业、个人还是对社会都有重要意义。其主要防范环节及基本作法： 一、加强对 规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系 ...
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即指劳动者在劳动关系存续期间依国家房改政策而在用人单位购得的60%产权的房屋。由于是依政策规定而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的 变更的客观情况之一而适用情势变更原则；另一方面法律规定双方协商达成变更合同的协议，即可单方解除合同，对用人单位有利，而对劳动都不利；还有一方面就是涉及单方解除 ...
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