司法判断在当时的合理性与法律效力，就必须面对诸如仅缔结买卖合同之类的同一种行为，在彼时不能成立合同而在此时则成立合同的现实，这只能说明立法者的态度前后发生了变化 不是惟一的，而具有被选定的、可因人因时而异的属性，即所谓的主体相对性，立法者选定的成立要件与法律行为成立的联系既非内在也非必然，而是具有一种 ...
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只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为，而不是批准行为。3、私法行为说。理由是，在登记 预告登记得到加强，对第三人（后买受人）的保障以物权行为的无因性的相对性加以限制。而对实质审查主义以物权行为理论及辅之以公证制度切断国家进一步深入干涉 ...
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具有一致性，法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。可以说租赁物使用权属于一种准 的债权性质的制度安排。合同的相对性决定了次承租人实际上属于租赁合同的第三人，只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租的情况下，对 ...
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解释信赖利益时说：“基于对被告之许诺的信赖，原告改变了他的处境。例如，依据土地买卖合同，买方在调查卖方的所有权上支付了费用，或者错过了订立其他合同的 严重程度不亚于犯罪。但碍于法律的局限性，无法对该当事人课以刑罚一样的惩罚。借助于合同相对性原理，对致害方课以严格的财产责任，令其赔偿期待利益损失则为一种 ...
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解释信赖利益时说：“基于对被告之许诺的信赖，原告改变了他的处境。例如，依据土地买卖合同，买方在调查卖方的所有权上支付了费用，或者错过了订立其他合同的 严重程度不亚于犯罪。但碍于法律的局限性，无法对该当事人课以刑罚一样的惩罚。借助于合同相对性原理，对致害方课以严格的财产责任，令其赔偿期待利益损失则为一种 ...
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判断在当时的合理性与法律效力，就必须面对诸如仅缔结买卖合同之类的同一种行为，在彼时不能成立合同而在此时则成立合同的现实，这只能说明立法者的态度前后发生了变化 不是惟一的，而具有被选定的、可因人因时而异的属性，即所谓的“主体相对性”，立法者选定的成立要件与法律行为成立的联系既非内在也非必然，而是具有一种 ...
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的权利是物权请求权，具有对世性；而基于有效债权行为形成的权利是债权请求权，具有相对性。 可见，物权行为和债权行为分别是当事人所欲设定不同权利目的的意定法律行为。 毫无关联”。〔18〕（p172）举例说，甲与乙签订了买汽车、书、房屋等买卖合同，甲的主观意图决不是仅向乙获得请求其履行的权利，而且也包含着 ...
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请求权。担保物权实现上的先后顺序也是其排他性的一种表现。 依此类推，租赁权由于具有相对性，应属债权。由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、 不明的动产，以占有状态推定其所有权状态。 二是物权变动不以登记而以买卖合同生效为准，但登记可以对抗第三人，不登记不得对抗第三人。即登记 ...
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房屋归产权登记方 摘要：《婚姻法解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。 ■提醒 法律不相信眼泪 ...
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请求权。担保物权实现上的先后顺序也是其排他性的一种表现。 依此类推，租赁权由于具有相对性，应属债权。由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、 不明的动产，以占有状态推定其所有权状态。 二是物权变动不以登记而以买卖合同生效为准，但登记可以对抗第三人，不登记不得对抗第三人。即“登记 ...
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