种意见。一是肯定说，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用“按揭”担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法上 财产的核算，债权人可直接获得被担保标的物的所有权。就该种让与担保而言，确实是一种变相的流质契约。但经过这些年的发展和实践，现今在各国的司法实践中 ...
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公益或人权的行为，而不只是相邻所有权的分际问题。但其它多数规定就未必如此，比如第一百四十三条规定建筑房屋不得妨碍相邻方房屋的通风和采光，既无涉公益和 ），从而在必要时，得藉国家的公权力来实现其权利；接下来我们要问，自治法应该具有何种特质？围绕着物权法草案的一些争论，是否可以从这些特质出发去找答案。 ...
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的时候双方肯定另有一个意思表示。这个房子的所有权要转移给你，怎么转移给你呢？就是交钥匙交占有，这里的交付就是一个新的物权契约。 讲究这样一个法律上的效果，有 的合同，然后是银行向这个买主提供一个贷款，第三个合同是银行又把买主未来的房屋的取得权掌握在自己手里，又给自己设置一个担保，是不是？这至少是三种 ...
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挂靠经营产生的法律后果和责任，既复杂，也不稳定。挂靠船舶的所有权一般登记为被挂靠人所有，但实际上其属于众多个人股东所有，每条船后面跟着几十人、上百人 。例如在房屋等不动产权登记制度中，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已设立抵押登记。故在现行的船舶所有权登记制度中，可以考虑在被挂靠人 ...
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与因果关系的要件，尚不足以构成。如果得利人取得利益有法律上的原因，其取得该利益即具有法律上的正当性，自不存在返还义务。我国《民法通则》则称的为“合法 随的无效，除非甲依善意取得制度获得标的物所有权，所有权仍属于丙，丙未失去所有权，可直接行使所有物返还请求权，请求甲返还房屋的所有权。乙就已支付给丙的价金 ...
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命运。 （一）善意占有与侵权保护 善意占有是否是侵权法的保护对象，同样取决于它是否具有与所有权相类似的绝对性与终局性。而对此问题的探讨，须诉诸善意占有的法律效果 对租赁物为修缮。 2.损害赔偿义务的重叠 于此要讨论的问题是债的内部关系是否会影响占有人的损害赔偿主张。仍以上文房屋租赁为例，在租屋窗户被第 ...
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的债务如房屋租金、区分所有权不动产公摊费用等，但对于投资活动、休闲娱乐的开支、分期付款方式购买负债和明显过分的债务予以排除。至于借贷则根据是否用于 总论》，中国政法大学出版社2004年修订 2 版，第425页。 [24]法律行为包括契约和单独行为，均依当事人明示意思成立连带债务，如依遗嘱数继承人就有关 ...
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的契税为例，其征收依据只是行政法规《中华人民共和国契税暂行条例》，对于是否为契税应税行为的认定应根据《行政法规制定程序条例》第三十一条规定的谁 ，实际的纳税主体与《契税暂行条例》的规定有所冲突，陷入矛盾。此外，房屋所有权人赠予承受人的所有权比例直接关系到契税应纳税额的确定，夫妻房产加名将沦为一场精明的 ...
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所有权的环节，也不存在购房人向贷款银行回赎房屋的过程。有学者认为，我国的按揭是当事人通过契约自由，充分运用抵押、保证、回购等多种制度工具，将不动产买卖 一规定也表明法律明文禁止流押，从这个意义上讲，抵押期间按揭房屋的所有权为购房人所有，贷款银行并不享有所有权。因房产商为购房人贷款作保证人，其将按揭房屋 ...
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于不动产完工时交付该不动产，买受人承担义务，于交付之日起受领该不动产并支付价金的契约。不动产的所有权转移，依公证文书确认不动产完工而当然发生。所有权转移 行为的效力在民事实体法上有两种：一是原因行为的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680 ...
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