：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿 的有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系 ...
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、市行政区域的国有土地，由土地使用者向自治区人民政府土地行政主管部门申请，由自治区人民政府登记，核发《国有土地使用证》，确认使用权。未确定使用权的国有土地，由土地所在 租金的，由市、县人民政府土地行政主管部门与受让者或承租者签订出让、租赁合同。 第五十二条 使用国有土地的单位或者个人在划拨土地内翻建、 ...
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这一原始登记凭证以及1983年的所谓变更合同书，被申请人上海市住房保障和房屋管理局（以下简称住房局）认为，申请人申请公开的信息内容描述不明确，要求补充该合同的名称 的答复并无不当。在5号案件中，上诉人许康乐上诉称，上诉人居住的房屋租赁档案不可能是空白的，永福物业公司档案保存完整；1983年发放租赁凭证 ...
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村民小组原组长与某个人）当时的真实意愿的表示，但是，双方签订租赁合同的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以土地为标的物的租赁、转让 为要件，4、农地使用权有期限，5、农地使用权作为一种用益物权当然应当采行登记要件主义。 农地使用权，表明的是该权利为物权，以此与债法范畴的承包经营权相 ...
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，租赁公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓解除权条件 》的规定进行拍卖的；（八）根据有关规定应当向行政主管部门办理相关报批或者备案、登记手续而未办理，且在一审法庭辩论终结前仍未能办理的；（九） ...
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补充规定 地方可对本规范做出补充规定或实施细则，并报上一级国土资源管理部门备案。 5 供地环节的协议出让 5.1 供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序 方案，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》或解除《国有土地租赁合同》，注销土地登记，收回原土地证书，并与申请人签订《国有土地使用权出让 ...
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；而在抵押权成立之前的租赁权，则具有对抗抵押权实现的权能，即抵押实现不破在先租赁。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条和 下，抵押权人（主要是银行）在对房屋做抵押登记前要对该房屋的租赁情况做足调查工作，如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人取证、请 ...
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看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司 收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 （4）过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般 ...
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规定，并于公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。有限责任公司章程由股东盖章或签字（自然人）。4、法定验资机构 核准通知书》；11、公司住所使用证明：（下同）自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件及出租人的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交 ...
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确认公共登记效力为标的的案件，专属于保管登记等的成员国的法院管辖；（4）有关专利、商标、设计模型或必须备案或注册的其他类似权利的注册或效力的案件， ，最高人民法院决定由自己进行再审。最高人民法院经再审后认定，原审法院将借款合同关系与房屋买卖合同关系合并审理，把惠湖公司、乡企公司、财贸集团列为第三人是 ...
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