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的欺骗行为又如何认定呢? 对于案例2,法院认为欺骗行为表现在被告人隐瞒并不具备履行租赁合同的真实意思,而在案例3中,法院认为被告人以租车自用为名进行诈骗。 合同被法院判决有效。更何况,在案例5中,出借人已经办理了房屋产权抵押贷款的委托手续,虽然被告人违约改变了抵押担保的目的,但由于委托手续是真实的,该 ...
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或者违规收费的抗辩 法释[2009]8号第5条规定了违约或者违规收费的抗辩:物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、 时,支付物业费的义务与开发商提供的房屋质量不合格也处于两个独立的法律关系当中,其应要求开发商承担相应的违约责任,却不能以此为由对抗物业服务企业的 ...
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商品房买卖合同履行中,如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款,且双方对付款方式无法协商变更,而请求解除商品房买卖合同的 承租人签订的房屋租赁合同是有效的,但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务,如出租人未履行该义务,承租人有权行使合同解除权,并要求出租人承担违约责任。 ( ...
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、民事赔偿及刑事责任。成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都 。审查专用条款时应注意一些程序性、时限性的要求以及有关违约责任约定。(2)分包合同。绝大多数工程项目都会涉及到工程分包。与以往不同的是 ...
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管理政府投资的公共住房建设资金,会同市住房保障部门申请上级补助资金,发放公共住房租赁补贴资金。市发展和改革部门负责公共住房立项审批、申请上级新建廉租住房补助资金工作 ;(六)房屋维修责任;(七)停止公共住房保障的情形;(八)违约责任及争议解决办法;(九)其他约定。第三十九条 公共住房租赁合同每年签订一 ...
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给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时,出租人与甲之间的房屋 ,违约人又不能举证证明存在约定或法定免责事由的,违约人就应承担违约责任。这一规定,就商事买卖合同而言,由于违约责任的归责原则仅仅涉及到交易中的 ...
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违规收费的抗辩 法释【2009】8号第5条规定了违约或者违规收费的抗辩:物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高 时,支付物业费的义务与开发商提供的房屋质量不合格也处于两个独立的法律关系当中,其应要求开发商承担相应的违约责任,却不能以此为由对抗物业服务企业的 ...
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,何女士无正当理由拒不履行合同,应负违约责任,故判决何女士向张先生支付违约金2800元。 何女士与张先生签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,符合法律 倒座庙找了一处比较合适的房子。苏阳和二房东刘先生签订了《房屋租赁合同》。合同约定租期自2008年6月21日至2009年6月20日,并且双方在格式 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以 那么李某与房东的房屋租赁合同也就终止了,李某不仅无权向房东主张剩余租赁期内装修残值损失,而且还要依据合同约定向房东承担违约责任;如果房东未在 ...
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价金是合同最基本的条款;在租赁合同中,租赁物与租金是合同最基本的条款。至于其他条款,如合同的履行期限、履行方式和地点、违约责任,虽然是合同的主要 条)“受委托创作的作品,著作权的归屑由委托人和受托人通过合同约定合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人。”(著作权法第17条)这些规定或者对 ...
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