因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显 ，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失 ...
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因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显 ，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失 ...
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租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： (1) 租赁权发生在先，抵押权发生在 保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是 ...
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以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定排他性 位继承公有住房租赁权的继承方式。 公有住房租赁权的法定继承在共同居住人享有优先继承权、继承人不具备承租公有住房资格时的处理，承租公有住房的继承人对其他 ...
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。不过，在当事人约定抵押人应将抵押物交付给抵押权人占有，甚至约定抵押权人有权对抵押物进行使用乃至收益的情形，如此种约定并未改变不动产抵押权设立的法定条件，则 折价时，如果抵押人与抵押权人达成负担租赁权的抵押物的折价协议，承租人有权主张优先购买权或者买卖不破租赁；如果经抵押权人的主张而除去租赁权后，抵押 ...
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：当所有人对外出让所有权时，租赁关系继续有效；在同等条件下，承租人享有优先购买权。此一规则能否被类推适用于不动产所有人对外出租租赁物时，原 德]卡尔.拉伦茨.法学方法论 M].陈爱娥译.北京：商务印书馆，2004.p28554] 韩]权宁星.基本权利的竞合与冲突 J].韩大元译.外国法译评，1996 ...
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收益分配比例，该比例中应考虑承租人后期对房屋修缮的投入，确保公平，避免出现纠纷。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权 在房屋转租合同合法有效的情况 情形。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历，也真心希望租赁合同 ...
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外人要求解除租赁关系的，经执行当事人和有关债权人同意，可以在房屋的变价款中优先清偿案外人已经预先支付但尚未实际承租期间的部分租金和出租人因解除租赁关系而 裁定除去租赁权后对房屋予以变现，均不影响案外人以承租人的身份行使优先购买权，执行法院应当保障其优先购买权。案外人对房屋所主张的租赁权发生在执行法院 ...
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。 （一）认定可参与分割安置补偿人员的原则 一般来说，分割安置补偿的人员包括承租人、共同居住人或者按规定应安置人员。实践中对动拆迁补偿款分割人员 与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 …… 城市房屋拆迁管理条例 (国务院2001年6月13日颁布 ...
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优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房 。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主）的 ...
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