一术语具有广泛解释空间，常以之统领保证抵押质押等担保形式，但独立担保本质是债务人之外的第三人提供的信用担保，仍属于人的担保范畴。而在物权领域，虽然浮动抵押、最 求。依照我国《担保法》第5条第1款之规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。通说认为，该条确立 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。由于四被告这些抵押担保没有依法办理抵押登记，原告与四位被告的抵押合同尚未生效，对善意第三人不产生约束力，原告主张对抵押物优先 童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于贵溪市XX镇XX村委会XX村小组的四层半钢筋结构 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。由于四被告这些抵押担保没有依法办理抵押登记，原告与四位被告的抵押合同尚未生效，对善意第三人不产生约束力，原告主张对抵押物优先 童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于贵溪市XX镇XX村委会XX村小组的四层半钢筋结构 ...
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，张某以其房屋被余某、任某等人骗走为由报案，余某、任某随即因涉嫌合同诈骗罪被警方刑事拘留。李某见余某、任某均已不能履行借款合同中的还款义务， 李某的借款。由此而言，似乎原房主和抵押权人都被余某、任某骗了，既然如此，借款及抵押担保均因意思表示不真实而无效。但笔者认为，此种看法有失偏颇，事实上，余某等人并 ...
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互保”的手段套取贷款;还有一些企业在贷款时将企业全额财产作为抵押，而有关金融部门明知这种抵押无效，却予以认可。同时，借款方主体变更的案件也增幅较大 《担保法解释》第六条规定“有下列情形之一的，对外担保合同无效：(一)未经国家主管部门批准或者登记对外担保的;(二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外 ...
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同时要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息，以及支付工期逾期违约金、办公楼抵押违约金，同时赔偿桂冠公司办公楼项目损失。 [13]实践中也有案例将利息作为金钱 解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。应承担的民事责任是否包含返还义务产生的民事责任，还是仅 ...
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申请，如东县国土资源局予以变更登记。法院认为，嘉龙公司和顺途公司的国有土地使用权转让协议早于抵押担保协议，且办理了变更登记。尽管顺途公司以该地块提供抵押担保，但 自登记时设立。可见，广信公司与顺途公司等签订的抵押合同成立后须及时办理登记手续，未办理抵押登记的，不能取得对该地块的抵押权，不具有对抗第三人 ...
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父子互保的手段套取贷款；还有一些企业在贷款时将企业全额财产作为抵押，而有关金融部门明知这种抵押无效，却予以认可。同时，借款方主体变更的案件也增幅较大。 在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。《担保法解释》第六条规定有下列情形之一的，对外担保合同无效：（一）未经国家主管部门批准或者登记对外担保的 ...
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强制执行等民事制裁的不足而设立的。如前所述，债权人主要从债务人的财产获得满足，特别担保和强制执行等民事制裁，无疑是实现这种满足的有效保障方式。然而，实际生活并非 ，债权人就可以要取保全措施，行使代位权或撤销权。 （四）合同保全不同于合同担保 合同担保的方法很多，如抵押、质押、留置、定金、保证等。合同的 ...
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对方不按照合同约定的期限给付款项时才产生。这与定金、保证、质押、抵押这四种担保方式在合同订立时即产生完全不同。 从留置产生的形式上看，留置不属担保方式 债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这里只有一个合同，不存在从合同（担保合同）。而其他几种担保方式中都 ...
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