自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种 售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知 ...
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拒绝还款。乙诉至法院，法院判决甲应当偿还乙本金4万元；同时，按照央行半年期同期贷款基准年利率6.57%，四倍就是26.28％，在年利率26.28％范围内的利息 借款人不承认而代借人又不能证明，代借人将成为实际的借款人并承担偿还借款本金和利息的法律责任。 因此，代借人将代借款交给借款人时务必让借款人出具 ...
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有偿取得的，是不允许设定抵押的。但对出租的探矿权和已经有偿取得的采矿权能否设定抵押，法律并未做禁止性规定。故该企业第一次申请抵押贷款时，银行以采矿权被 人提供资料不实，导致矿业权证照被吊销；抵押人履约能力欠缺致抵押合同妨碍；抵押人恶意违约致损；政策禁限；事故责任；其他潜在风险等等。 问题四、关于矿业权 ...
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昕律师事务所吕淮波律师 关于XX银行对XX厂的房产和国有土地使用权享有的抵押权是否消灭以及如何撤销该抵押登记的 法律意见书 致XX厂 安徽众城高昕律师事务所（以下 贷款抵押协议》，共同确认截至到1998年元月31日止，XX厂共欠XX银行贷款（含逾期银行承兑汇票）X佰X拾X万元整。双方约定以XX厂所有的 ...
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的债权风险，使担保法成为化解市场风险的法律 手段。第三者的信用补充形式，在法律上一般表现为保证这种人的担保形式，而责任财 产分离的方式则表现为物的担保 后，仍然不能避免借款人的破产和违约后果，则贷款人需要支付追讨债权的清 算成本。当然，债权人不会自行承担上述成本，这些成本最终会通过贷款的形式而转稼 到 ...
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系同义词，但从我国目前施行的法律角度讲，适用范围有所区别。欺诈一词适用于民事、经济法规中，为违法、违法行为，只承担民事责任。诈骗一词，则仅 编造虚假事实，谎称自己有进口商需要的货物，骗取进口商与其订立货物买卖合同后为其开具信用社，然后持信用证向自己所在地银行申请作信用证抵押贷款，以筹货物，或者以空头 ...
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合同的请求。这些特殊因素主要有：买受人已交纳了全部或大部分房款，或已办理商品房抵押贷款登记手续，而另一买受人尚未交纳房款；买受人已入住，并已对房屋进行 预售登记，其期待权获得保护必须同时具备为预购行为须为善意的要件，并由其对此负举证责任，否则承担举证不能的法律后果。 3．两次预售均已办理预售登记。买受 ...
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规定：以欺骗手段取得银行或者其他金融机构的贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，追究刑事责任。[1]笔者认为，此规定表面上 。 [16] 全国人大常委会法制工作委员会刑法室编著，《中华人民共和国刑法释义》，法律出版社，1997年4月第1版第379页。 [17] 郑玉波《民法物权 ...
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有偿取得的，是不允许设定抵押的。但对出租的探矿权和已经有偿取得的采矿权能否设定抵押，法律并未做禁止性规定。故该企业第一次申请抵押贷款时，银行以采矿权被 人提供资料不实，导致矿业权证照被吊销；抵押人履约能力欠缺致抵押合同妨碍；抵押人恶意违约致损；政策禁限；事故责任；其他潜在风险等等。问题四、关于矿业权 ...
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修改意见：删去本条。 理由：物权请求权是专门针对物权的法律救济措施，是物权的特殊保护方法。为什么在侵权责任制度之外，还要有一个物权请求权制度？物权请求权 借款人追偿。 建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权 ...
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