拍卖所得房屋所有权利的转让合同 -法学论文搜索

最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

的两个以上法律关系确定并列的两个以上案由。因此，应认定本案双方同时存在建设用地使用权转让合同关系和房屋买卖合同关系，并确定本案案由为建设用地使用权转让具体涉及问题以及裁判结果如下：（1）房地产开发企业转让房地产开发项目的，购房者能否向受让企业主张权利的问题陈洁颖诉漳州福晟房地产开发有限公司、漳州市毅 ...

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《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释一、二、三

相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的条件。这里面合同的主体是没有问题，权利义务也很清楚。有争议的一点受让人不同而区别对待：（1）房屋所有人出售给政府。在出售给政府时，免缴相关税费、土地出让金等各项税费。价格可以按转让时当地市场价格一定比例核定。政府 ...

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重庆市土地管理规定

抵押，须报经市或其他区县(自治县、市)土地行政主管部门批准。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押权并依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的法律、法规、规章规定或出让合同约定的转让条件，擅自转让以出让方式取得的土地使用权的；??（七）法律法规规定的其他非法转让土地行为的。??第七十二条 ...

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物权法律制度

。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款中优先受偿，这就是所谓的抵押权。又如公民甲向公民乙借款，将其摩托车 ...

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律师担任破产管理人业务指引

财产、印章和帐簿、文书等资料。 12.3 不属于债务人所有但由债务人占有或者管理的相关人的财产、印章和帐簿、文书等资料，管理人应当一并接管 17.4.5设定财产担保； 17.4.6债权和有价证券的转让； 17.4.7履行债务人和对方当事人均未履行完毕的合同； 17.4.8放弃权利； 17.4.9担保物 ...

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建设用地使用权

民法理论中大致可归于地上权之列。[2]就其权利人对土地的具体支配权限范围而言，因使用目的、取得权利的方式不同，而存在许多差异，因此使用权人所享有的具体的限制，这种限制主要表现在分割转让应经过一审的审批手续。⑤土地所有人的优先购买权。当土地使用权的转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 ...

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试论司法实践中如何实现抵押权和消灭抵押权

。在实践中，抵押物拍卖价金会多于或少于抵押所担保的债权额，依我国《担保法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，债权人只能以普通债权人的身份标的物的扩张。《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款中优先受偿，这就是所谓的抵押权。又如公民甲向公民乙借款，将其摩托车 ...

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物权法律制度

。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款中优先受偿，这就是所谓的抵押权。又如公民甲向公民乙借款，将其摩托车 ...

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