吉林省长春市中级人民法院审结了一起蹊跷的房屋买卖纠纷案件，原告竟然不知自己一直居住的房屋被卖。2011年初，家住朝阳区的王老太欲出售自己的房屋，当她到产权处过户 王老太位于朝阳区的房屋内。2002年7月，二人以王老太的房产证丢失为由为该房屋补办了房产证。同年8月，丽丽私下以王老太名义出具了一份《委托书 ...
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的父母出资180万元全款为女儿购置商品房一套，2009年初马女士拿到房产证（房产证登记在马女士一人名下）。2009底王先生、马女士夫妻关系破裂， 房屋如何分割？②婚前双方出资，一方签订《房屋买卖合同》，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？虽然案情有所不同，但是上述列举纠纷的处理原则应该与本案基本一致！我国 ...
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和程序问题 1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权 2、客体，权属证明，如房产证、发票 3、程序问题，如是否经过招拍挂。 三、确定合同 个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 ...
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介绍：房屋有瑕疵要求退房李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同约定：李某向该公司购买某路段两套房屋，两套房屋建筑面积共为145平方米，房屋总价款为 该公司也将房屋交付给李某使用。此后，李某取得房产证，并对两套房屋进行装修，将两套房屋之间的隔墙打通，该公司明知李某改动结构，但未予以阻止，也未 ...
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出函专门委派其供销科一姓罗的业务员与木材公司订立木材《买卖合同》。起初罗某与木材公司所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以家具厂 对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我的， ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记是一种私法行为，登记的发生及私法效果的 的问题，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能选择都 ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。 第三，私法行为说。该说认为登记是一种私法行为，登记的发生及私法效果的 的问题，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能选择都 ...
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一）没有共同财产分割：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产，且无诉讼时效限制。司法解释三第18条规定离婚后，一方以尚有夫妻共同财产 协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。 由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。 ...
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1、“没有共同财产分割”：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产，且无诉讼时效限制。司法解释三第18条规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同 协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。 ...
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实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记 的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦未及时办理过户登记手续。按照我国的 ...
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