制度。 一、善意取得制度概述 善意取得，又称为即时取得，是指无权处分他人财产的占有人，将其占有的动产或不动产转让给受让人，如果受让人在取得该财产时出于善意 此制度。由于我国正处在向市场经济过渡的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人 ...
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且在交易过程中，必须办理过户登记手续，所有权才可以转移，这一点，与不动产房屋是完全一致的。因此学理界也称其为准不动产。对于不动产（包括准不动产）能否 这种所有权是不稳定的。笔者将这种类似于所有权的伪权利称为镜像所有权。③在实际生活中，合法占有他人不动产者，也可以通过作虚假登记的方式，非法取得他人不动产 ...
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经法人或单位授权，在授权范围内以法人或单位的名义实施的合同诈骗行为，或者无权代理的自然人以法人或者单位的名义实施合同诈骗行为后经法人或单位追认的，且 值得商榷，比较而言，第二种观点是可取的。行为人并未对违法所得取得的所有权，非法占有他人非法取得的财物，实质上是对国家、集体、个人财产的侵犯。因此，违法 ...
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的请求权。基于所有权的请求权仅有一个简短条文（瑞士民法第641条第2项，）“所有人对无权占有人有请求交回该物并排除一切不法侵害的权利。”对占有进行了 物权的侵害行为往往具有继续性。[9]例如长期非法占有他人的财产，超过边界建造房子，在他人的房屋边挖洞。长期威胁到他人的安全等。对这些侵害行为很难确定时效 ...
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且在交易过程中，必须办理过户登记手续，所有权才可以转移，这一点，与不动产房屋是完全一致的。因此学理界也称其为“准不动产”。对于不动产（包括准不动产 这种“所有权”是不稳定的。笔者将这种类似于所有权的伪权利称为“镜像所有权”。③在实际生活中，合法占有他人不动产者，也可以通过作虚假登记的方式，非法取得他人 ...
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支持。居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的 转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除妨碍、消除危险 ...
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维护第三人的合法权益。"二、制度概述(一)善意取得的概念善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。(二)关于善意取得制度的价值基础善意取得制度，是近代大陆法系与 ...
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房产所有权人，A公司系房产占用范围内的土地使用权人，杨某、杨大享有所有权的房屋所占有的土地系国有划拨土地，其用途为仓储用地，对于该类土地上的房屋转让，应 腾让涉案房屋。在（2004）扬执字第44号民事裁定生效后，A公司无权将涉案房地产出租、受益。蔡某与A公司签订的租赁协议约定的租赁期限至2014年2月 ...
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刘某签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 三、物权发生转移但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占 受让人在取得该动产的所有权后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。根据我国物权法第一百零六条规定，不动产的善意取得要符合以下 ...
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刘某签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 三、物权发生转移但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占 受让人在取得该动产的所有权后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。根据我国物权法第一百零六条规定，不动产的善意取得要符合以下 ...
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