规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。规约原则上 公序良俗原则），与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17条第2款也明文要求规约尊重社会公德，不得违反法律、法规或损害社会公共 ...
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规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。规约原则上 公序良俗原则），与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17条第2款也明文要求规约尊重社会公德，不得违反法律、法规或损害社会公共 ...
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整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”有人以为此条确认了共同共有人的先买权。[34]（P336）然而依笔者之见，此一 期限太长，不能适应瞬息万变的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和 ...
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，外国学者认为承运人的定义本身也没有要求其必须是与托运人有运输合同关系的人；“或者”一词，不能当然的排除船东与船舶承租人不能是共同承运人。从上述分析 仅有提单。在这种情况下，原告只能依据提单有关承运人的记载事项识别承运人。当确认我们需要依据提单识别承运人时，原告在庭审中主张被告船东敏航公司为运输合同 ...
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明文要求规约尊重社会公德,不得违反法律、法规或损害社会公共利益。其次,对于内容存在法律瑕疵的规约条款,任何人（包括物业服务企业） 均可向人民法院提起规约条款无效确认之 规定合理使用水、电、气、暖等设施设备,不擅自拆改等。倘若承租人擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观,应当 对其他业主承担相应的 ...
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责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。111．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人仍 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁； ...
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责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。 １１１．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人仍 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁 ...
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责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。 １１１．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人仍 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁； ...
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保证责任。但是保证人与债权人约定按份承担保证责任的除外。111．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔 偿损失的，除有特殊约定外，保证人 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁； ...
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订约的规定、第53条关于免责条款的规定、第233条关于解除危害承租人安全或健康的租赁合同的规定等也是典型的家父主义强制。但是家父主义强制的前提预设社会 当事人风险承担意愿的真实外现，是对各方权利义务格局的正当性的确认。这既是民法伦理人格的要求，也是自由社会秩序原理之所在。[47]总体而言，从工业国家的 ...
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