后的效力问题，法律并未明文规定，亦未有明文规定在进行商品房预售登记后，法院不得进行查封。从纯理论角度研究，按物权法理论的一般原则，该商品房虽经房地产开发商预售给 参加法院组织的拍卖，在同等条件下，原购房人具有优先购买权。 4、法院在执行中，对预售合同备案登记进行审查时，应严格审查预售合同和付款凭据，对 ...
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后的效力问题，法律并未明文规定，亦未有明文规定在进行商品房预售登记后，法院不得进行查封。从纯理论角度研究，按物权法理论的一般原则，该商品房虽经房地产开发商预售给 参加法院组织的拍卖，在同等条件下，原购房人具有优先购买权。 4、法院在执行中，对预售合同备案登记进行审查时，应严格审查预售合同和付款凭据，对 ...
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法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院 森林资源收储中心主要解决对林权的非竞争性收购，建议银行在抵押林权处置过程中与森林资源收储中心积极协商，推动抵押权的顺利实现。14.海域使用权抵押应关注 ...
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法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院 森林资源收储中心主要解决对林权的非竞争性收购，建议银行在抵押林权处置过程中与森林资源收储中心积极协商，推动抵押权的顺利实现。14.海域使用权抵押应关注 ...
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夫妻一方举债确实被认定为个人债务时，还是有办法可以执行夫妻共有财产的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条： 对 于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代 ...
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书面异议之日起15日内审查（并作出裁定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第5条）。当事人、利害关系人对裁定不服的 执行措施期限 冻结存款及其他资金的期限不得超过6个月。查封、扣押动产的期限不得超过1年。查封不动产、冻结其他财产权不得超过2年。 续行期限不得超过 ...
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现阶段的执行难问题有一定的积极意义。? 执行留购措施在国外民事执行中被普遍采用，但在我国人民法院的司法实践中则应用较少，法学理论界对此项法律措施也少有介绍 执行留购措施必须具备以下几个条件：? （一）被执行人的财产必须是已被执行法院查封或扣押的财产? 根据《民诉法》第226条的规定，人民法院拍卖或变卖 ...
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规则应当包括： 第一，属于婚前个人特定人格物财产的部分，根据婚姻法关于婚姻关系中个人财产制的处理方式，应当确认属于个人所有，不作为夫妻共同财产处理。这 扶养家属的生活必需品；为了更好地保护被执行人的权益，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定人民法院对下列的财产不得 ...
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规则应当包括： 第一，属于婚前个人特定人格物财产的部分，根据婚姻法关于婚姻关系中个人财产制的处理方式，应当确认属于个人所有，不作为夫妻共同财产处理。这 扶养家属的生活必需品；为了更好地保护被执行人的权益，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定人民法院对下列的财产不得 ...
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（三）委托评估、拍卖的财产超期变现 依照相关法律和司法解释规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产依法决定委托具有相应资质的机构，在人民法院的监督、 最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、地方法院《司法拍卖对外委托工作管理办法（ ...
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