的社会意义更为突出，正如冯象先生曾在一次讲座中指出的：民法典编撰，我觉得除了现在这几派专家争议的问题以外，我们也可以换一个角度来看一下，其中一个 合同当事人的权利义务处于不明的状态中，不利于交易安全的保护，真正的权利人受让人丙无法及时的主张自己的救济途径。在合同成立有效的情况下，在受让人丙完全可以依据 ...
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因为历史原因形成的土地现状的混乱，使得法律和现实脱节，使良好的法律政策无法实际良性运行。我国法律、政策的多变性，与历史原因形成的农村土地现状混乱， 流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包 ...
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，Berlin，1964。 56 Larenz/Wolf，Allgemeiner Teildes Brgerlichen Rechts，8.Aufl.，1997.S.267。 57 曾世雄：《民法总则之现在与未来》，中国政法大学出版社2001年10月第1版，第69-70页。 58 正如拉德布鲁赫所言 ...
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走了，就会丧失对土地的权利。所以现在农民抛荒现象非常严重。把土地交回村里以后，丧失权利；却又不能买卖租赁，因此他宁愿荒着，出去打工。 土地 土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮而倒塌。另外， ...
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人耻笑。而现在人们思想观念已变，无需再保留。2，现代融资手段众多，其融资功能完全可由抵押担保，不动产质，银行贷款取代；其用益功能亦可由租赁，买回合同 根据市价支付房屋转让费。 （三）为了避免出典人在两个回赎权均未行使时，无法解决土地使用权人与房屋所有人间有关房屋与土地利用的关系，应禁止将房屋和土地同时 ...
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太激进的话，还可以考虑一些折中的立法。例如，引进一些概括性的物权，像德国现在那样，比如一般用益权、限制人役权或者把地役权扩张为不动产役权，土地 结构性，物权法定反而更能够接受正当检验呢？如果是这样，那么中国《物权法》更无法脱离物权法定主义立场。 （二）整理功能不必要论的合理与不足 整理功能不必要论从 ...
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人不同时出现的新的制度。 关键词: 租赁房屋/优先购买权/形成权/公平原则/效率价值 房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起[1]，现在已有较长时间的历史；国外 三个月，因为如果出租人与第三人没有经过三个月的缔约过程，出租人将无法完成在出卖之前的三个月内通知承租人的义务，强制一个合同的缔结必须经过三 ...
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5年协助债务人收取租金，用以支付相关债权的故事。⑧从报道来看，债务人是一个物业租赁和管理公司，拥有一座写字楼的经营管理权。债务人从商业租户收取租金和管理费， 企业还不够大，整个90年代乃至现在，它们还处在发展时期，对于昂贵的破产制度，这些组织还没有很强的购买力。另一方面，在我看来更为重要的是，政府在对 ...
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在标的物、对价和责任承担方面与保管合同大相径庭。其他如承揽契约、企业租赁、商业特许、一体化的分包、合资企业一方出资人承包经营、表决权协议、表决权信托等； 。这一倾向窒息了学术研究中的百花齐放的盎然生机，甚至使与时俱进的先进理论无法得以实践。导致该结果有多方面的原因，但是根本原因之一是因为政治权力对法学 ...
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等各类成员针对具体法律本文的意图活动从而把握立法机构的整体意图，会遇到无法克服的操作困难。正如美国学者德沃金（RonaldDworkin）指出：只要我们认为立法 西方后现代状态的中国语境中精英法律理解的多元化，这种理解上的多元化时常表现在：在狭义的法律本文中不能直接诠释统一的法律答案。但是，这种多元化 ...
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