时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有 善意公司债权人。如果公司的债权人能够举证证明公司的注册资本没有实际到位，则有权将公司登记机关登记在册的股东(包括受让方)与公司一起列为被告，追究其连带责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-525051.html -了解详情
以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。实践中，对无法取得联系的当事人及 流转，仅限于本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。不得出让、转让，即使出租，租赁用途也不得用于非农业建设。实践中，拍卖涉农房产极易引发争议或遗留历史问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-477146.html -了解详情
效力规则， A合同法第132条（出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分）的反面解释，是指对自己财产或处分上受到限制 B合同法51条的无权 或主张份额处分无效，法院不支持 （3）类比：租赁中的优先购买权 A只承认消费租赁，不包括商业（经营）租赁 B最高人民法院司法解释认为，与出租人与第三人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-386457.html -了解详情
类转租，要求房主赋予上家转租的权利，上家通过转租赚取差价。 2、上家与房主签订租赁合同后，因为某些原因不想继续经营了，就将租赁期内的使用权、设备等一起 了租赁关系，转为下家直接与房主成立租赁关系，因此下家应该与房主重新签订合同。 第二，优先承租权和优先购买权的享受主体不同。第一种转租中，如果上家与房主 ...
//www.110.com/ziliao/article-373217.html -了解详情
的正是这项权利。 其次，租客王先生对房屋提出的“优先购买权”的依据是什么呢？我国合同法规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 对承租人提出赔偿请求，但不能以此请求房屋买卖合同无效。 最后法院做出判决：租赁合同继续履行，房屋买卖合同有效，也就是徐先生因为买房变成了房东，王先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-358493.html -了解详情
买受人。因此在出卖租赁物时，承租人主张优先权时，在物权行为理论的立法模式下，债权合同有效，但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。但是买受人 实现抵押权。作为买受抵押物的一方当事人，可向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。与出卖租赁物的情况相同，我国立法上采用非物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-236756.html -了解详情
关系，租赁关系转而存在于受让人与承租人之间。此为一种法定的债的移转。关于租赁标的物、租金数额、租期等基本事项均不变，受让人与承租人自无须另订租赁合同。 ；二是在出卖人与第三人的买卖合同生效之后，出租人或共有人并未依法对优先购买权人履行告知义务或履行告知义务不适当，其可以向出租人或共有人作出意思表示（ ...
//www.110.com/ziliao/article-219704.html -了解详情
关系，租赁关系转而存在于受让人与承租人之间。此为一种法定的债的移转。关于租赁标的物、租金数额、租期等基本事项均不变，受让人与承租人自无须另订租赁合同。 ；二是在出卖人与第三人的买卖合同生效之后，出租人或共有人并未依法对优先购买权人履行告知义务或履行告知义务不适当，其可以向出租人或共有人作出意思表示（ ...
//www.110.com/ziliao/article-199007.html -了解详情
该合同有效。”第132条规定：“ 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。” 由于我国立法上采用非物权行为理论模式，因此物权变动是合同的当然效力，如 买受人。因此在出卖租赁物时，承租人主张优先权时，在物权行为理论的立法模式下，债权合同有效，但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。但是买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-10573.html -了解详情
一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自管 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
//www.110.com/ziliao/article-816339.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务