和缺陷，以致认识上出现以偏概全的状况。以上所述的四种不同认识均不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行 约定条款无效。此外，政府房地产行政管理机关应按《土地使用权出让合同》的约定和法律规定，追究房地产开发商的违约责任；买方可提起民事诉讼或申请仲裁，请求人民法院 ...
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违反债的责任可以准用债权编总则的规定。但是，违约赔偿的责任与债务履行的性质是不同的。基于原权利产生的债是根据当事人自愿（合同等）或法律规定（无因管理 ，此亦为各国民法之共同现象。”[54]德国等国家，不修订其来之不易的民法典体系，用单行法或用判例解决出现的新问题，也是一种好办法。长期以来，德国的判例和 ...
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的支配权，故借用合同即应终止，借用人乙继续占有标的物即丧失其法律依据。此时，乙不得继续保有借用物，仅得请求甲承担履行不能的违约责任。应当说， ，实务上便有可能出现诸多谬误。如关于诉讼时效期间届满之后，债权人和债务人达成还款协议，债务人不履行还款协议时，债权人可否请求强制履行的问题，最高人民法院有关司法 ...
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所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然多方求教，探问究竟，想从这里得到问题的答案和维权的武器。其心情之急迫，期盼之殷切，有如大旱之望云霓。但是， 政府在土地上设定公共地役权，实际操作可以是在国有土地使用权出让合同中作出约定；此种地役权属于他物权，道路和绿地的所有权不应变更。据笔者所知，香港往往需要在一些 ...
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的顺位保护规则。 此外，最高人民法院在《 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 中确立了先行办理产权移转登记先行受领交付占有先行支付 态度。 而理论界在论述债权效力时，亦有破除债权平等保护的观点陆续出现。 但是债权顺位保护的合理性以及可操作性却存在诸多疑问： 其一， 对多重买卖中 ...
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但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。以及第190条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， 次债务人，一旦其债务违约，质权人是否敢向政府主张权利，二是即使债权人主张权利，并且主张得到了法院的支持，法院的执行也会成为老大难的问题，该执行不得对 ...
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合理的破产清算周期，然后在该合理期间内与承租人重新签订短期租赁合同，为破产案件后期资产评估、拍卖变现工作的顺利推进提供法律保障。 （二）对厂房、机器设备、运输 企业的破产财产范围》 文章来源：中顾法律网 4、《清算时进行资产评估应注意的问题》作者：李昭欣 5、《破产管理人工作规程》 主编：张小炜 尹正 ...
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关系可能是雇佣、委托、买卖、租赁等各种合同。在此之外，基于朋友关系、师生关系以及几乎可以想得到的任何社会关系中，更多的利益关联被建立起来。因此，一个 1 款侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任规定的解释亦产生与《民法通则》第 106 条第 2 款解释相同的问题，而在考虑到其第 2 条第 2 款详细 ...
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多种多样：基于所有权，产生所有权意义上的占有；基于经营、土地适用、质押等产生他物权意义上的占有；基于承揽加工合同、保管合同、租赁合同等产生承揽人、保管人、 占有人应当承担赔偿责任，各国均无异议。但关于善意占有人是否要承担赔偿责任的问题却有许多争论。外国立法例规定善意占有人不承担损害赔偿责任是因为：法律 ...
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）也就是说，只要预告登记权利人按照约定履行合同义务，其便具有优先取得合同标的物的权利。而普通债权则不具有此种优先性。在效率违约盛行的今天，债务人时常以违约赔偿为 财产的变价分配过程中，并不是所有的债权人得到同等受偿的机会，他们之间存在受偿序位的问题。预告登记后的债权处于何种顺位则决定其权利能否最终实现 ...
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