承租人可以对土地直接进行占有、使用、收益、基本上不需要借助于出租人的行为；在租赁期间，承租人有权排除任何人对其土地利用的妨害、干涉，在法国与日本 出让给本集体经济组织以外的单位或个人要求农民集体以民事主体的身份行使土地所有权，作出意思表示。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员按照 ...
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的物权变动仍须个别进行，集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动也只能依每一单独动产的交付而完成。尤其是，如果非要在集合物上设定一个“ ，并不意味着对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出“异议登记”和“更正登记 ...
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不可能要求交易当事人在从事交易之前，花费许多时间和精力去调查了解标的物的权利及变动状态，了解交易的对方是否有权作出处分，否则不仅会使交易难以迅速达成而且也会 的产物。在罗马法早期，非常注重交易的形式，如略式物只有经让渡或交付才能发生所有权的移转，这使得交易形式极为僵化，从而阻滞了交易的发展。因此，只好 ...
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要寻找到确定法律状态的出发点，然后通过时间发展的线索检讨物权状态变动的情况。例如，动产所有权人a出卖一其动产，但后来该出卖关系被撤销，那么首先 请求权之间才能够真正形成竞合关系。 依据德国民法典第194条关于请求权的定义，发生请求权的基础并不是确认请求权的关键。例如，债权人可以依据不同的法律基础请求 ...
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期间均不相同，取得时效期间届满，依法发生物权变动的效果，附随于物权之请求权，自亦随之发生变动，质言之，物之占有人因取得时效而取得所有权之时，原所有人 ，不发生时效取得的问题。占有媒介关系通常为运送﹑保管、信托、承揽、租赁等关系及依法律规定而产生的财产管理关系，直接占有人基于这些关系从间接占有人（所有人 ...
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设立的居住权也可以成为“住房保障”的适当渠道。但即便在典型的社会性居住权领域，所有权人通过赠与或者遗嘱、遗赠为他人无偿设立居住权，其背后的价值基础还是私人 却不允许转让的做法并不符合类似情形类似处理的要求。不仅如此，《合同法》第234条规定，“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原 ...
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船方式。《海商法》第151条规定：“未经承租人事先书面同意，出租人不得在光船租赁期间对船舶设定抵押权。出租人违反前款规定，致使承租人遭受损失的，应当负赔偿责任 实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或涉诉引起的，银行 ...
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船方式。《海商法》第151条规定：“未经承租人事先书面同意，出租人不得在光船租赁期间对船舶设定抵押权。出租人违反前款规定，致使承租人遭受损失的，应当负赔偿责任 实践中，不同法院对此可能持有不同的观点。特别的，债务人财产在最高额抵押担保期间发生被查封的情况，多是由债务人偿债能力出现问题或涉诉引起的，银行 ...
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。同理，在出卖人善意时，若出卖人未行使撤销权，或者因为没有在除斥期间行使撤销权而使得撤销权消灭，出卖人可以请求参照《合同法》第58条“双方都有 》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”只要物权没有发生变动，即买受人没有善意取得物权，真正权利人都可以行使追回权， ...
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占有，分为两种情况：一种是基于原所有人的意思而取得的占有。这主要包括基于租赁、借用、承揽、保管等合同而占有的所有人的财产。另外一种，是非基于原所有 交付是动产物权变动的公示方式。而且认为经过这种公示的物权变动，发生物权转让的效力，即占有财产的人成为所有权人。这一规则，对于动产善意取得也应完全适用。这也 ...
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