在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现，不但会给购房者带来难以估量的 行业的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚 ...
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也应增强保护意识，这样房地产市场才能长期有序稳健发展。 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 在现在的房地产市场上， 管理部门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四，《城市房地产 ...
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你的名字真的有那么重要吗？那么，房子到底会归谁?先来看一个案例↓↓【案例前提】小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全 他的？答案：对。解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另 ...
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时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在作二手房买卖交易与转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位 以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）. ...
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，银行也不给贷款了，只能一次性付全款，单价会比其他房源便宜1万多元。小陈还向高女士透露了一个识别老房子的“诀窍”：“1978年地震后，政府为保证房屋 ，没有缴土地出让金。上世纪90年代开始房改，职工可以购买为个人产权。90年代末，住建部才允许已购公房（房改房）上市交易，那么，这些房子的土地使用年限的起 ...
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语气很平淡：请转告朱女士，根据婚姻法司法解释三第7条的规定，打官司的婚房是我的个人财产，和她无关。 完全相反的规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国 人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第7条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产 ...
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房买卖已经成为房屋买卖的主要方式之一，购买二手房的时候会涉及到很多的手续，其中就包括交纳各种税费和办理产权登记等的事项，那么二手房契税谁交,二手房卖方 不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。 上述知识就是小编对“二手房契税谁交,二手房卖方要缴纳什么税”问题进行的解答，依据契税暂行条例规定，二手房 ...
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转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易 甚至要承担刑事责任。 ④先签合同几年后再过户 典型案例 张女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉 ...
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地区的法院受理的动迁房买卖合同纠纷案件数量近几年来急剧增长。二、动迁安置房购买合同风险避免动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的 登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋产权的风险，但合同没有违反法律法规，合同效力并不因此遭到否认。在合同有效的 ...
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对住房权的实现有以下三个层次的责任：其一是市场保障，对于完全靠公民自己购买房屋的情形，国家的责任是发展并规范健康的商品房市场；其二是援助性保障，即 ，由于各方面的原因自身根本无法解决住房问题，因此需要政府履行职责，加大共有产权房、经济适用房、廉租房建设的投资，以实现其住房权。 （三）构建有效的监督保障 ...
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