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15]同样的观点,也为我国台湾和大陆民法所采。[16]有关物的独立性的具体判断标准问题,可以在很多物权法著作中找到丰富的答案,这些答案不仅涉及到土地、建筑物, 以后,乙因经营严重亏损,歌舞厅无法继续营业,只好向甲提出解除租赁合同,并要求甲在收回房屋的同时,对其投入的装修费用进行折价补偿,被甲拒绝。此间 ...
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民事权利的基本分类,其分类是以民事权利的内容,即民事权利所体现利益的不同作为标准的。 财产权与人身权的区别涉及财产权体系构造的外部问题。在传统民法理论中 ,即租赁物在租赁期间内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;另一方面,确立不动产承租人的“优先购买权”,即出租人出卖其租赁不动产时,应当在出卖之前 ...
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来衡量受让人交易时的主观心态。善意的判断标准具体而言,依据财产的性质不同又可分为两个方面:(1)动产。判断购买动产时受让人是否为善意应当依照具体的交易 ,该责任应当由无权处分人承担;(3)受让人拒绝支付价金时,无权处分人可根据买卖合同所订条款,有请求受让人支付相应价金的权利。而原物的所有人只能根据不当 ...
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张励在与被告同力创展公司签订预订单,有理由相信被告会按约定履行订立本约合同的义务,从而丧失了按照预订单约定的房屋价格与他人另订购房合同的机会 问题,笔者试图通过一些理论上的阐释和分析来作出回答。一、关于预约协议的认定标准市场是复杂的,市场主体之间的依赖程度有所不同,由古典契约法理论所构建起来的“要约 ...
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占有,但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同,而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。(四)房屋拍卖成交腾房的实际处理问题《拍卖公告》 农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄:《强制执行法论》,中国政法大学出版社2002年;梁慧星主编:《中国物权法 ...
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1.案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日,徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房协议书》,明确:本户房屋坐落 做的比较和理性评估。[55]诚实信用原则作为一个衡平性原则,缺乏统一而确定的标准,具有不同个性和偏好的法官就相同案件常作出不同的判决。法官虽不能完全 ...
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必须是实现法律所保护的利益。法律所保护的利益与民事权利大致相当。这一标准虽然兼顾了合同自由原则与法律调整私人行为的节制性,但也无法作为一般判断方法。 之所以 ,相对人可以要求相对方赔偿信赖利益损失,如邀请客人吃晚饭,客人为参加晚宴购买了鲜花并乘出租车前往,但主人却爽约,客人可以请求对方承担故意以背俗 ...
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民法典》第1149条,我国《合同法》第113条第1款。 [55]关于合同价额和市价哪一个适宜作为侵权损害赔偿计算标准的讨论,see Goldberg, Recovery for Pure Economic Loss in Tort: Another Look at Robins Dry Dock v ...
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的理性行动,欺骗者就成立诈骗罪。(27)可是,是否存在理性的根据本身是个缺乏统一标准的问题?对于甲被害人来说没有理性的根据,而对乙被害人来说却可能有理性的 措施之后,行为人原本没有购房资格,却采用假离婚等方式获得购房资格,而后以市场价购买了又一套商品房时,并不存在所谓的差价,无从计算诈骗数额,但此时却 ...
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无偿收回。 法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说,居民所购买或建造的房屋,其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋 环境保护要求等。能否促进土地的利用,似乎可以说是衡量一切土地制度是否合理的唯一标准。⑧而土地的合理利用取决于土地利用总体规划的科学性与合理性,与土地的所有制性质 ...
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