婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买 解释（一）》第4、5条的规定确定，即存在两个标准：一是领取结婚证时间作为起算时间的标准，领取结婚证后是否共同生活不影响婚姻关系的认定；二是 ...
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对子女的赠与。第三种情形是双方父母共同出资购买按揭房分割的情形。 一、婚前一方父母出资首付的按揭房的情形 这种情形下，参照《婚姻法》解释三第十条的 父母共同出资购房，无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，其产权性质为共同共有，分割时，在考虑夫妻过错 ...
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了尊重当事人尤其是寄存人意愿的立法价值。这种做法的合理性主要表现在以下两个方面:一是基于保管合同缔结的目的———为不方便自己保管财产的寄存人提供保管 趋势。这意味着我国立法迟早会承认银行业金融机构以存款形式保管货币的消费保管性质。而且,对于银行业金融机构来说,其开展的存贷款业务必然要求它拥有对存款的处 ...
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诉讼主张死亡赔偿金。10、要准确理解适用侵权责任法第三十五条的规定，只有在两个自然人之间形成的劳务关系，才适用该条关于个人因劳务造成他人损害或者自己受到伤害产生 的情况，原则上确认该类合同对当事人具有法律约束力。（二）关于一房数卖的合同履行问题27、在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买 ...
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解释（一）》第4、5条的规定确定，即存在两个标准：一是领取结婚证时间作为起算时间的标准，领取结婚证后是否共同生活不影响婚姻关系的认定；二是 婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。说明：第二十五条是对婚前双方 ...
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存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的 交付房屋、协助买受人办理房屋过户登记手续”。十六、一房数卖中买受人的权利顺位一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《 ...
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不同，保有地上物才是宅基地使用权的本质。虽然建设用地使用权和宅基地使用权均属地上权性质，但我们没必要将两者的本质认定一致。《物权法》未采用基地使用权的概念 土地制度，另一方面农村经济又已融入了市场经济之中。从这两个方面出发，宅基地使用权的本质应有两层含义。一层含义是保有农民的房屋，重点在于实现农民居有 ...
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不同，保有地上物才是宅基地使用权的本质。虽然建设用地使用权和宅基地使用权均属地上权性质，但我们没必要将两者的本质认定一致。《物权法》未采用基地使用权的概念 土地制度，另一方面农村经济又已融入了市场经济之中。从这两个方面出发，宅基地使用权的本质应有两层含义。一层含义是保有农民的房屋，重点在于实现农民居有 ...
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现实生活中并不少见。举一个常见的例子，经济适用房是我国政府为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有社会保障性质的住房，其销售对象有着严格的限制，只有符合条件 的情况下应当如何折价补偿呢？本文认为，在实践中掌握折价标准时应注意两个原则：一是以成本价为基准，因为如按市场价返还实际上意味着当事人从返还中获利， ...
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不动产物权纠纷层出不穷，错综复杂。究其原因，主要是因为：物权变动常常同时涉及物权和债权两个领域。一般来说，债权是物权变动之因，物权移转的法律效果是债务履行 进行认定时，不仅应查明房产的出资来源，还应对财产性质进行综合分析认定。奚晓明主编、最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与 ...
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