自2004年9月离婚后，不再拥有共同的财产和共同的债务。花木路房产的买卖合同和有关的贷款合同的权利人、义务人均记载为陆a，结合双方第一次离婚后，该房产的巨额 王b所有； 四、上海市某某路某某层某某街108室、某某路某某层某某街122室、某某路某某号3层3街12室产权归陆a所有，剩余的房屋贷款由陆a负责 ...
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。1998年12月，上海市第二中级人民法院判决三方的协议名为合作其实为租赁，予以解除。经查，同富、隆威公司作为出资的房屋原由上海轴承有限公司享有 同时存在公司股东滥用公司人格的情形，债权人要求股东直接承担债务的，仍然可以以“买卖合同纠纷”案由立案审理。如果是“认定的公司人格否定诉讼”这一点就更为明显。 ...
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这类隐形条款的通常理解。例如，买卖合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同 《合同法》（第四版），法律出版社2007年版，第63页。 [21] 根据《上海市合同格式条款监督条例》规定，格式条款不得含有免除提供方下列责任的内容：①造成 ...
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月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在 房地局也采取了相应措施，规定凡不使用市房地局、市工商局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本的，房地产经纪公司必须将自行制订的“土本本”报工商部门备案。 ...
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。此种权利配置可被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础，合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心，全部 ，可视为对无形财产的某种能动。我国上海市制定的拍卖规定，对可拍卖之财产作出了规定，下列财产可以拍卖：（一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆 ...
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看，我国台湾地区法院对这两类案件原告的请求通常不予支持。其主要原因在于无论是房屋价格还是股票价格，均随市场的波动而涨跌，其升值并非不变的法则，涨价 下不存在转售利益损失，但如果受害人证明其已以高于市价的价格与他人签订了买卖合同，那么可以认定此种损失的存在。[33] 除上述因素外，日常经验法则、交易习惯 ...
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种观点也不是截然分开的。从实质上说，预告登记所登记的并不是物权，仅仅是买卖合同上的权利性质上仍然是债权，但因为办理了预告登记，使该债权具有了对抗其他买房 的三个月期限是否过短，值得思考。《上海市房地产登记条例》第49条第4款规定：本条第一款所列情形的预告登记，自房屋所有权初始登记之日起满两年，当事人未 ...
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面积+分摊的公用建筑面积，即大家所说的建筑面积。建设部在2001年颁布了新的《商品房买卖合同》示范文本，其中规定了商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套 而言，最大的好处是便于计算，面积由朦胧变透明。从国际上看，大多数国家房屋买卖也采用的是按套销售。 但采访中，不少业内人士和买房人认为，相对于按 ...
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人员等量齐观, 皆系接受公司委任或委托而处理有关事务, 故适用民法委任契约或委托合同。[31]这与英美法系区隔两者的设计有着微妙但重要的差异。其中, 《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 ...
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人员等量齐观, 皆系接受公司委任或委托而处理有关事务, 故适用民法委任契约或委托合同。[31]这与英美法系区隔两者的设计有着微妙但重要的差异。其中, 《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 ...
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