乃物权的断定中，总处于尴尬境地。 认为租赁权为物权，是严格区分不动产租赁契约中所包含着的债权关系和物权关系的结果。正是由于没有能够严格区分租赁契约中的债权关系和物权关系，才导致了租赁权债权说；也正是由于没有认识到租赁权乃就特定物得为占有、使用和收益的物权本质，才在租赁权效力之优先性日益凸现 ...
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的法律性质，既不是债权性质，也不是部分所有权的性质，而应是物权性质中的一种用益物权，只有采取物权效力强度对土地承包经营权进行法律保护，才能确保农村土地 通过取得其所有权而加以使用、收益，而不动产所有权则往往因为需要花费较大代价而难以取得，原所有人也往往因不动产的保值性和增值性不愿轻易转让，在这种情况下 ...
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更好的解释契约效力的根源问题。关键字：意志决定论、社会有机团结、信赖理论一。信契约理论的发展和信赖理论的提出契约，即合意之意，又称合同，在英文中 尤其是对于动产来说，即便持有人不是权利人，或说不具有完全的处分权，但是这种权利瑕疵并不能像不动产的登记制那样清晰地反映出来而只需要相对方去登记机关查明即可， ...
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到期势必发生农户对土地不愿投入，甚至进行掠夺性经营，以及重新签订合同时引起农村秩序动荡的现象。如果采用物权关系和物权制度，使农地使用权成为一种用益物权， 日本的先取特权、留置权及我国的船舶优先权那样的只有很少一点物权效力的物权，在债权中也有象不动产租赁权那样具有物权效力的权利，因此，有人主张，谈论某种 ...
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合同的承包人向原发包人履行合同的行为。该司法解释所指的承包经营权是债权性质的土地承包经营权。 在学理上，也存在着“债权说”和“物权说”。然而土地承包经营权在 土地的权利。《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风 ...
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条以下规定了占有之诉与本权之诉，其物权的标的限制为不动产。与此同时，《法国民法典》第25条也涉及关于“返还不动产的诉权”的规定，第597、599、701条还规定“用益 ，不可以独立地转让于第三人。 （2）物权的作用或效力有诸种体现，通说包括优先力、排他力、追及力和物权请求权，优先力、排他力、追及力是 ...
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法中有关亲等的规定和债与契约的规定，但在民法典中并未将“物”作为财产立法的基点，而是使用“财产”以及“动产”、“动产物品”、“不动产”的概念。《民法典》 所有权其次，二元结构必然会造成所有权和占有权效力的冲突，而这种冲突会给立法带来困难，同时引起整个传统物权体系原有概念系统的混乱。 第二种思路是很有 ...
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在法定或者约定下产生，特定主体在其生存期间对特定不动产享有所有权，但该特定主体死亡或出现当事人所约定的条件，该所有权依法或依约终止[5]。这一制度常用 机构申请，当然其转让和出租也应经过登记发生物权效力。故经过登记的居住权比租赁关系下的债权更具保护力。 3．增加居住权消灭事由 在合同约定下或遗嘱设立时 ...
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、房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权） 设置抵押的规定，均因《宪法修正案》关于准许土地使用权等有偿转让的规定失去其效力，依此，对土地及土地使用权设典，当无问题。 （6）规定相邻权为他物权不 ...
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相应的登记机关进行登记。不经登记的，不发生物权效力。关于知识产品权的体系建构，对知识产权法和民法的理论和实践都有重要意义： 1.有利于增强知识产权理论的 值得商榷，因为，它混淆了权利的客体与权利本身的区别。这等于说在不动产抵押时，抵押权的标的物不是“不动产”而是“不动产所有权”。诚然，在对知识产品进行 ...
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