可以根据己方受损的程度要求受益方的代表组织（实践中可以是作为小区社群代表的业主委员会）给予一定的经济补偿。反之，在没有确定给予合理补偿的情况下，不 12条、第17条。 [12] 截止目前，律师界仍在呼吁国家出台《业主委员会组织法》以明确业主委员会的法律地位，弥补《物业管理条例》规定的不足，希望以此细化 ...
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管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常 ...
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的房屋。包括物业办公用房、物业清洁用房、物业资料及设备存储用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》（北京市人民政府发布，自2010年 所有者权能，该类车位不可以办理产权，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 关于人防空间使用权的规定。根据《人民防空法》（全国人大常委会通过，自 ...
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的安全结构与全体住户的人身财产安全。[7] 二是专有权的行使不得损害其他业主的合法权益。各个区分所有人之间形成了较为密切的相邻关系，彼此休戚相关，具有 不适用诉讼时效，这也有助于区分所有权人保护其专有权。 从实践来看，业主大会或者业主委员会作出的决定也可能不法地限制了区分所有权人的专有权。为了保障区分 ...
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的安全结构与全体住户的人身财产安全。[7] 二是专有权的行使不得损害其他业主的合法权益。各个区分所有人之间形成了较为密切的相邻关系,彼此休戚相关,具有共同 不适用诉讼时效,这也有助于区分所有权人保护其专有权。 从实践来看,业主大会或者业主委员会作出的决定也可能不法地限制了区分所有权人的专有权。为了保障 ...
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提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势，包括物业服务企业 管理费或私自占用绿地、共有区域，以及在财产、人身等方面对业主的侵权等。 在物业服务企业和业主委员会签订的物业管理合同中，收取物业管理费用是物业公司的 ...
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”用语除外） 7. T81（略） 8. T82第二句义务主体不明，应增加“业主委员会应当定其公布维修基金的筹集、使用情况。” 9. T83－85（略） 10.T86 代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予修改。 （4） ...
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费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。3.《 ...
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收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此， 的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地使用权，违反了 ...
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基础（政治、经济、文化等各方面）都发生了很大变化，有关街道办事处和居民委员会的法律地位和职能却已不能适应新形势的需要，这对于构建有效地社区犯罪防 难以理顺，影响了社区法制建设和社区犯罪防控体系的有效性。居民委员会与居委会党支部、物业公司、业主委员会之间的关系一直是城市社区管理和建设中的老大难问题，也是 ...
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