的抵押权，处于同一顺序，抵押物变卖之价款由各抵押权人按债权比例受偿。我国《担保法》也采纳了这两个公认的规则。第54条第（一）项规定， 留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。”我国《海商法》第 25条中有“船舶抵押权后于留置权受偿”的规定，我国最高人民法院《关于适用 〈担保法〉 若干问题的司法解释》 ...
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该排他性效力丢掉了，物权的定义是不全面的。直接支配性与排他性是物权区别于债权的两个显著特征。仅有直接支配性尚不能确切地将二者之间的楚河界线区隔开来 登记机关以自己的土地为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权，该抵押权因以自己为抵押权人，且自始是通过登记来设定的，故称为原始的所有人抵押权。 ...
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全部债务后才能消灭抵押权。 从法条的字面意义理解，虽然这两个规定大相径庭，但尚不至于发生适用上的冲突。这是因为，担保法的规定适用于抵押人做出通知和告知的 人所支配的抵押物的交换价值已然实现，无回复之余地，不能人为地否认抵押人通过自主转让抵押物实现交换价值这一客观过程。允许抵押物的自由转让，也就是表明， ...
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行为无因性三个部分。我们可以只承认其中的前一个部分或前两个部分，而不承认物权行为独立性或无因性。亦即，物权行为概念我们当然应当承认之，它是同债权行为相对应 的土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保金额确定的抵押权，该抵押权因以自己为抵押权人，且自始是通过登记来设定的，故称为原始的所有人抵押权 ...
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看，权利质权和动产质权均为现代质权制度中不可分割的组成部分，故应使其成为两个彼此独立的权利。[⑦]质言之，权利质权与动产质权，皆为典型的质权形式。我们 第112条中也已规定“没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交付给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”该规定实系关于质押的规定，且已为司法 ...
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与学理对物权混同规则鲜有提及，物权法草案更是只字未提物权混同问题。物权法草案应总结两部重要的“物权法草案建议稿”的得失，借鉴我国台湾地区“民法”第762条和第763 “王氏建议稿”第415条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，抵押叔不因混同而消灭，该财产 ...
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应当从如下两个方面考虑: 1.程序法设立之目的是为了保障实体法的顺利实现, 因而有权请求担保物权之诉的担保物权人应该是指物权法规定的抵押权人;其他有 之本意, 笔者认为申请时效应适用诉讼时效的规定, 为主债务履行期间届满之日起两年。 (五) 担保物权之诉的费用收取 依据新民诉法的规定, 担保物权的实现 ...
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抵押权善意取得的认定实践中分歧比较大，司法实践中大体上可分为两种观点：观点1：不动产登记具有权利推定效力，抵押权人仅负形式审查义务例如，在案例15韩桂芳与平凉市崆峒 成立。3. 张建生、彭菊花系农民，文化水平较低，连《抵押合同》上自己和两个儿子的名字都是瓦鲁分社的工作人员代写，张建生、彭菊花在签名上按 ...
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中又再次请求对抵押物进行拍卖或变卖并主张优先受偿权。上述两次意思表示内容一致，即银行作为抵押权人请求法院依法支持其行使抵押权利。根据最高人民法院《关于适用〈 合并审理的共同诉讼亦须以当事人同意为前提条件，故法院根据银行的诉请将基于两个合同形成的债务合并审理并作出一份判决并无不当。实务要点：《民事诉讼法 ...
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顺位抵押权人时分担份额的计算 为担保两项及以上债务的履行，可能会出现某一担保人以同一项财产分别与债权人签订第一顺位和第二顺位等多个抵押合同 ：中国政法大学出版社，2011：653． [40] 人保群团与物保群团分担计算说的观点：两种担保类型的本身属性是不同的，共同保证人之间仅需连带负担一个履行责任，而 ...
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