事实。总之，在我国，承认房地产抵押登记的公信力是完全必要和可行的。 实践中，登记公示的房地产抵押权状况与真实的权利状况不符的情况主要有两种：一是主债权无效 出现两个以上出价最高的买主。而优先购买权则是指优先购买权人在支付同等价格的条件下，享有优先他人购买标的物的权利。可见，在以变卖方式出卖抵押房地产的 ...
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各种意思表示，就是登记之外的物权意思表示。依据德国权威的法律解释，这些具有一定公示方式的物权行为，是可以发生一定的物权效果的。 [5] 在法学界尤其是我国法学界 条件，是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第二个条件是以合理的价格转让；第三个条件是转让的．不动产或者动产依照法律规定应该登记的已经登记 ...
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亦只能解释为未登记的动产抵押权可以对抗抵押物的恶意买受人，而不能对抗已经依法公示的恶意抵押权人、质权人和留置权人。理由在于：首先，后成立的恶意抵押权人虽然 走、地随房走原则。第三，分别抵押的实质是对房屋所有权和土地使用权的价格分割，虽然抵押权设定时导致价值分属于不同主体，但在实行时并未最终导致权利分别 ...
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人拒绝接受涤除金额时，就必须申请增价拍卖，当无人应买时，则须以该价格自行买下抵押物。由于涤除制度被恶意滥用，2003年7月25日，日本国会通过了 是通畅的，有动产抵押，则抵押权制度有所混乱。动产抵押是否需要?虽然动产抵押存在“先天”公示不足之缺陷，以致罗马法和前期的大陆法几未规定动产抵押，但现代社会中 ...
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服务明码标价暂行规定》。这不仅对于规范法律服务明确标价行为，维护法律服务市场价格秩序，促进公平竞争能起到积极的推动作用；而且对于保护法律服务的消费者和法律 方式明码标价，如公告、公示栏、价目表、互联网查询等；律师事务所应当在其营业场所的醒目位置标示法律服务消费者经常使用的法律服务价格；律师事务所不得在 ...
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可在相当大的程度上分散和转移存在于贷款中的利率风险、违约风险、不动产价格波动风险、通货膨胀风险以及政策风险等。3降低筹资成本，使金融机构实现低成本 住房抵押贷款证券化的发展。故应当由证券化法规专门规定对债务人的通知可以采取公告公示主义。4.住房抵押贷款证券化需要对商业银行做破产隔离工作。就是说，当商业 ...
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法律后果的可预见性。商事交易条件的严格法定体现在对商事交易条件采取强制主义、公示主义、外观主义及严格责任主义之统制。 强制主义又称“干预主义”、“要式 购买，均可以获得同样的法律效果。例如，销售商依法先行陈列各种定型货物并标明其价格，使得买受人得以迅速决定承诺与否，由此促进了交易的迅捷。所谓交易客体 ...
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人故意不办理登记手续，等价格上涨后，再主张合同无效，这就不利于维护买受人利益.严格地来讲，商品房预售登记不是一种所有权变动的公示方法，因为毕竟在预售时 角度来看，登记与行政职能部门的设置和职权的结合是必要的，但如果将登记作为公示方法对待，则原有的登记体制便呈显出许多弊端，表现在：一方面，因登记机关分散 ...
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在少数专家中进行讨论，并不能得到社会大众的共鸣；即就法典所标榜的公示作用（plakativeFunktion）而言，因为法律文字的艰深，犹如教科书，很难期待人民可以 申请（联合定价）作业前，应与相关交易相对人团体协商，取得统一价格行为及合理价格的共识」，实务上曾在民国八十六年核准货运业公会、出租车公会 ...
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证券回购是证券持有人在“卖出”一笔证券的同时，与买方签订协议约定一定的期限和价格，到期按约定“买回”同一笔证券的短期资金融通行为。严格来讲，证券回购交易应当 有学者认为“不妨将债权证书的交付与对第三债务人的通知共同作为债权入质的公示方法”。[52]笔者认为，债权设定中的通知只是对特定的第三债务人所为， ...
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