称为主权专属管辖），是相对于外国法院而言的专属管辖，而就国内法院之间而言，属于合同纠纷的特殊地域管辖。 比较中外的专属管辖制度，我们不难看出： 大陆法系 纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同 ...
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那就是建筑建材市场的资金情况普遍都非常困难，市场竞争的秩序比较混乱，相当一部分的企业信誉较差。建筑市场的资金困难导致拖欠建材货款的情况较为普遍，而市场竞争秩序 到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地”。根据该解释的规定，所有买卖合同纠纷以合同履行地确定管辖法院只能依据这一司法解释。 另外， ...
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的后果。 5、关于建设工程施工合同纠纷案件中的结算依据问题。根据最高法院(2005)民一他字第23号复函的精神，只有当事人之间明确约定了发包人收到竣工结算 数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定违约金 ...
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有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用，当然也同时 ...
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当事人）即发生法律效力。第二，就法人而言，我国《民法通则》第42条规定：企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。由此规定可以看出，我国民法通则规定法人 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条 ...
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法律关系。如破产企业与其债务人之间，既有租赁合同关系的争议，又有加工定做合同关系的争议，还有买卖合同关系的争议。 破产程序中债务纠纷的客体，包括 体制向市场经济体制转型的基础上制定的，这部破产法的适用范围，仅限于全民所有制企业，立法的目的在于促进和加快经济体制改革的推行。这部破产法虽然吸收了国际现代 ...
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，《物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订物业买卖合 纠纷，非常准确地界定了所要调整的法律关系。物业服务纠纷，是物业服务企业与业主之间在履行物业服务合同中产生的纠纷，属于债权纠纷。它不同于物业管理纠纷，后者 ...
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投诉率居高不下，并且投诉额大，涉及内容广，问题解决率低，以至于开发商与商品房消费者之间矛盾呈白热化的趋势，甚至在维权过程中发生流血事件。这些矛盾不解决， 发生法律效果。[4]在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房纠纷解释》）第3条对商品房销售广告和宣传 ...
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进一步引发连锁反应。在案件类型上主要表现为劳资纠纷、建设工程及买卖合同纠纷。 六、企业改制遗留问题逐步暴露。在企业产权制度改革高峰阶段，相当一部分的国有 期望通过实现抵押权保障资金安全，职工则期望以这些财产兑现企业拖欠的劳动债权，金融债权与职工利益之间的矛盾就显现出来了。 七、劳动密集型和资源消耗型 ...
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，履约方式等各方面进行认真考查。尽量做到防患于未然。只有这样，才能减少合同纠纷，即使合同出现纠纷，也能游刃有余，取得予期效果。 律师审查合同 当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互 ...
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