设计，甚至重复计算共有面积。为此，《商品房纠纷解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有 如期办理房产证是导致消费者不能如期获取房产证的主要原因。 第二，开发商对商品房重复出售现象。在商品房买卖实践中，有少数开发商为了获致利益，不顾商业道德，将 ...
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区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、 凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方 ...
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的精神，调整处在财产分割 阶段的一种暂时性权利竟合状态，其规则相当于我国法上的按份共有。其二为1976年法律创设的约定普通共有 。特别共有（Lindivision qui a vocation durer par la nature mme de lobjet），是指根据共有物本身的性质确定其期限的 ...
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认为应归楼顶业主等。一般认为，楼顶的权属应由该楼的全体业主享有共有共用权，而且，可以约定专有使用权。这同我国建设部的规章是一致的，建设部规章对共用部位的 共同享有，还是由开发商自己保留，应特别注意以下几点：１．从开发商的规划、出售和宣传行为中是否可判明这些空地、场地性质为公用；２．开发商是否明示保留了 ...
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并不影响转让，但在抵押权人与抵押人明确约定禁止转让抵押物，且将该约定在登记簿上作出登记的情形下抵押人仍将房屋出售，而案外人未尽合理注意义务的应 涉不动产属于经济适用房等限制流通情形的。(3)案外人知道或者应当知道案涉不动产存在共有等权利限制且未征得权利人书面同意的。(4)在判断是否系案外人自身原因时应 ...
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上年下降4.6%，结婚率比上年降低0.4个千分点；2018年依法办理离婚手续的共有446.1万对，比上年增长2.0%，其中民政部门登记离婚381.2万对，法院判决 个人财产。而这些婚姻法中明确规定的个人财产，在出售时若夫妻双方各有一套房产却要以家庭为单位按照出售二套房的标准缴纳高达20%的差额税，法律 ...
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为夫妻共同财产。)第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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夫妻共同财产。第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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调解将股票收益分成 【案例】李某(女)与高某(男)多年前协议离婚。当时双方协议约定，双方的儿子由女方李某抚养，房子也归女方。银行存款全部归男方高某 未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 本案中的房产属于夫妻共同 ...
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对法律条款没兴趣，也没那个能力有兴趣。如果你是通过房产中介来购房的，补充条款（一）是空白或约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖 最重要的是签署栏中当事人信息的填写。 签署栏中几点注意事项： ① 出卖方的所有共有人都得填写好相关信息，并签字或盖章。购买方想在房地产权证上留名的人也得 ...
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