年 原建设部 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 第8、10、11、12、13、14、15、16条 2005年 原建设部 《建设部关于加快推进建筑 兼顾的项目低价转包给其他人。在这种同乡之间的业务合作当中，建筑商们虽然也经常存在利益冲突，但是真正的纠纷却很少，违约情况也不多见。根据调研时 ...
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异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 该 的处理。根据《解释》第７条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿 ...
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。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条（房屋面积误差） 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积 的，适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序 ...
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（例如，从2005年开始，从进入诉讼的纠纷来看， 75%发生在村民与城镇居民之间。参见《北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转》，载《法制日报》， 并诉至法院，法院才对之进行审查。而法院一般只针对小产权房是否属于违法建筑、买卖合同是否有效、物权变动是否合法等问题进行认定。法院裁断案件只能依法进行， ...
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应包括两个方面，即装修物（或称对租赁物的 改善）和增设物（或称增设他物）。从建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》第二条第二款规定 本规定所 修复或赔偿。 从 上述规定不难发现，现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单，如最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见 ...
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机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国，随着住房制度改革和高层建筑的大量出现，使 赔偿责任，归责原则就应当适用国家赔偿法的规定。在实行国家赔偿体系的国家，关于行政赔偿的归责原则，具有代表性的主要有三种：违法归责原则、 ...
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与姜某之间存在雇佣关系要求姜某与村委会承担赔偿责任，因而本案并非高压电致人损害的特殊侵权纠纷，要认定姜某及村委会是否应承担法律责任应首先查明受害人李某与姜某之间 的作用等情况进行认定。本案中，定作人姜某基于指示过失将存在安全隐患的房屋建筑工程承包给李某是发生损害的原因之一，姜某应按照造成损害后果的过失 ...
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由于我国此类纠纷并不多见，故在此不再详述。 （六）建筑物区分所有之相邻关系 随着城市化的不断发展，高层建筑日益增多，高层建筑内的住户对其居住的房屋可以分别 判决的合理性和实际可操作性。另外，《民法通则》第八十三条关于相邻纠纷案件的规定过于原则和笼统，对于怎样才算有利生产、方便生活，怎样才算公平合理，又 ...
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房屋本身就属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、 小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践 ，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理 ...
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机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国，随着住房制度改革和高层建筑的大量出现，使 赔偿责任，归责原则就应当适用国家赔偿法的规定。在实行国家赔偿体系的国家，关于行政赔偿的归责原则，具有代表性的主要有三种：违法归责原则、 ...
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