107平米的房屋价格应在75万元左右，由于双方的特殊关系，邵某同意以65万元的价格出卖给刘某，并于2005年7月25日办理了产权过户手续，2005 须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“ ...
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于同年9月6日办理了产权过户手续。2008年，老张提出赎回要求，小王坚决不同意。于是老张向法院起诉，请求法院判决小王将房屋归还。二、案例判决一审 填补。1、即使一审法院的观点是成立，其程序也是严重违法的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的 ...
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成交以外，一般还进行签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋中介公司的法律地位如何界定？造成交易上 或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也存在较大的交易风险。当事人找中介公司提供居间 ...
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房屋买卖纠纷一案，原被告根本不存在房屋买卖关系，却串通一气由原告起诉要求被告办理房屋过户手续，这种类型的虚假诉讼最具典型性。二是虚构民事争议，在杜 ，最高检答复明确规定不宜以诈骗罪论处。最高人民检察院2002年10月24日《关于通过伪造证据骗取法院民事裁判占有他人财物的行为如何适用法律问题的答复》规定 ...
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是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠予他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第九十五条规定“共同共有人对共有 人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋 ...
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如果没有协议约定，则应当综合分析当事人所提供的证据，判断甲出资并 实际使用该房屋是否为物权人的意思表示，从而认定甲是否为真正的权利人；如果证据证明不足以 ，并告知原告变更诉讼请求为要求房产商 向其交付房屋，办理房屋产权过户手续；在双方共同出资的情况下，取得房屋产权的当事人应向另一方当事人支付折价补偿款 ...
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迁入新建办公楼，同时将二、三楼顶作建筑材料款给个体户刘学东，并办理了房屋过户手续。此前，楼上楼下住户为一楼过道问题发生过纠纷。刘学东迁入后，为避免 作为一项独立的请求权对待，而是将其置于侵权请求中。如《民法通则》第六章关于侵权的民事责任，将各种侵害物权人的权利或妨害物权的请求权都在于侵权责任中加以规定 ...
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项。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受 作为抗辩事由。出卖人的另一项重要义务即为将房梅证、土地证交付给买受人。关于此项交付的时间，主要受两项工作的影响，一是综合验收的时间，二是房产管理部门 ...
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一方当事人不履行协议离婚中的义务，比如，不及时支付抚养费，或不履行房屋过户手续，另一方当事人还得另行起诉打官司，让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行 。 3．离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，男女双方协议离婚后 ...
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如果一方当事人不履行协议离婚中的义务，比如，不及时支付抚养费，或不履行房屋过户手续，另一方当事人还得另行起诉打官司，让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行 3．离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，男女双方协议离婚后 ...
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