赞同。所谓农地使用权是指农业经营者在集体经济组织所有的或者国家所有由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧等农业活动的权利。（一）农地使用权的法律特征 物权。权利的神圣性归根到底是一种力量对比所引出的后果而已，中国农村土地权利的问题根本出路在农民与政府力量对比的关系上。农民太弱小，政府太强大 ...
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、村内集体经济组织（村小组）农民集体所有、乡镇农民集体所有。1988年修改的《土地管理法》第八条除农民集体所有的提法外还有“乡（镇）农民集体经济组织所有” 男女平等的问题，但是平等权理由的成立是以新的生产方式和自由为前提的。四、作为全体村民总和的“农民集体”接下来我们从个人主义的立场分析农村土地的集体 ...
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的立法由重要意义，还会对我国的农村土地利用制度改革奠定良好的基础。 对我国农村土地权属制度的研究属于法律的价值判断问题，我们在讨论相关的价值判断问题 。以行政村作为一个集体，有利于处理兴建水利设施、修建乡村道路、用水、排水等问题。 其次，应对村集体经济组织的民事主体资格作出确认，应规定村集体经济组织为 ...
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都以强烈的责任心，敏锐的视觉和高度的热情关注着农村的土地问题。自80年代中期以来，对集体土地所有权制度的变革大致提出三种思路：一是取消集体 ，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”第10条规定“农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别 ...
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第一个允许集体建设用地（使用权）“合法”入市流转的地区，打破了“非经政府征地，农村土地不得合法转为非农用途”的传统旧制。此如一石激浪，评论如潮。有盛赞 集体土地权益。 其三、关于流转收益分配的规制。集体建设用地流转中的收益分配问题是集体用地使用制度改革即规范流转管理的关键所在，其涉及到政府、集体和农民 ...
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到法典稳定性和简明性的要求，《民法典》并未对集体土地问题过多着墨。总体而言，《民法典》对农村集体土地制度的主要调整集中在以下几个方面： （一） 民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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所有权属于农民集体。 (二) 所有权权能残缺 集体土地所有权权能残缺的问题表现在下列几方面: 1. 占有、使用权能无从彰显 《农村土地承包法》第1条将我国农地经营 发包经营的既有现状。 二是完善所有权人的处分权能。首先要改变集体土地转变为建设用地的实现方式。依据私法原理, 所有权人有权为他人在标的物 ...
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，为实现乡村振兴提供更加有力的制度保障。 （四）实行长久不变有利于保持农村社会和谐稳定。土地问题贯穿农村改革全过程，涉及亿万农民切身利益，平衡好各方 承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包权或将承包地退还集体经济组织，也可鼓励其多种形式流转承包地经营权。对长期 ...
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纠纷，应由有关行政主管部门处理。因此，对集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院不宜将其作为民事案件受理，而应当告知其 承包经营权。2.《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同 ...
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集体改造为法人的方案。依据这种方案,应该将村民集体改造为集体土地股份合作社法人，其治理结构可以参照《公司法》中成熟的制度来设立。坚持宜村则 主要负责人为法定代表人。 法人说一方面解决了农村土地主体虚置的问题,另一方面使土地权利以股份的形式表现出来,有利于土地的流转和集中规模经营,不失为当前较为合适的 ...
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