中，卖方总有一个错误认识，就是认为“支票就是钱”，所以卖方在收到支票后总是将收货凭证交还买方，以示双方账款两清。殊不知这种结算方式是隐藏了大量的交易风险 条的规定，票据债务人可以对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人，进行抗辩。这就是说，凡是在票据的基础关系中具有合同义务的持票人，必须在 ...
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作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方 的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约 ...
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及日照方面的影响情况告知张女士，系未能全面履行合同义务。在此前提下，华清公司就张女士等人主张的其所购房屋采光不符合国家及北京市有关标准的争议事实负有举证责任 后，卢某如约交纳了定金和信息服务费。然而一个多月后，卢某却表示放弃购买该房，终止履行合同。为此，卖方赵某将卢某告上法庭，要求其按合同给付违约金。 ...
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公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意跳单行为，请求 根本利益。秋实房地产公司对依法应当修建的防空地下室没有修建，属于不履行法定义务的违法行为，不能适用免缴防空地下室易地建设费的有关优惠规定。 指导案例22号： ...
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告知与否，双方陈述存在矛盾的情况下，应根据书面合同和其它证据来认定出卖方是否履行这一义务。本案中的书面合同载明房屋权属为无抵押状况，可以认定为出卖方未 条款进行协商。双方对其中重要条款未能协商一致的，且不能归责于任何一方当事人的，定金应予以返还。房屋买卖合同内容涉及的范围很广，哪些条款属于重要条款呢？ ...
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不公平，恐难成立。 第三，债权意思主义的物权变动模式之下，出卖他人之物的合同的效力，与物权形式主义模式之下，并不相同。在物权形式主义物权变动模式之下，出卖他人之 责于双方当事人的事由毁损、灭失，致债务陷于履行不能时，出卖方的合同义务消灭，买受方支付价款的义务也消灭。德国固有法、《奥地利民法典》、《德国 ...
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原告对深圳公司进行了追索，该追索即具有双重性质：1.主张提单权利；2.主张合同卖方权利。广州海院认定原告作为提单合法持有人，在对货物享有对所有权的情况下 两回事。即使合法持单人不履行上述义务，也不因而使提单失效。因为首先，提单作为所有权凭证，其本身具有自存性，独立于相关货物买卖合同。一经签发即成为合法 ...
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注重出卖人权利的同时，对其加以合理的限制，以实现双方权利与义务的基本平衡，下面将对分期付款买卖合同中常见的权利保护条款作粗浅的分析。 二、所有权保留条款 分期付款买卖 按期支付到期价款，经两次催告仍不支付，出卖方有权要求买受人支付全部价款，这种情形给了买受人两次继续履行合同的机会，但是两次催告的间隔 ...
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不公平，恐难成立。?第三，债权意思主义的物权变动模式之下，出卖他人之物的合同的效力，与物权形式主义模式之下，并不相同。在物权形式主义物权变动模式之下，出卖他人之 责于双方当事人的事由毁损、灭失，致债务陷于履行不能时，出卖方的合同义务消灭，买受方支付价款的义务也消灭。德国固有法、《奥地利民法典》、《德国 ...
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原告对深圳公司进行了追索，该追索即具有双重性质：1.主张提单权利；2.主张合同卖方权利。广州海院认定“原告作为提单合法持有人，在对货物享有对所有权的情况下 是两回事。即使合法持单人不履行上述义务，也不因而使提单失效。因为首先，提单作为所有权凭证，其本身具有自存性，独立于相关货物买卖合同。一经签发即成为 ...
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