情况下，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同生效在前的。 不能 善意并已办理登记手续的。在第四项规定的构成善意取得的，出租人也构成侵害承租人优先购买权，应当按照《物权法》第106条第2款的规定，承担 ...
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。 [关键词]动产抵押 现实意义 完善 动产抵押[1]，是债权人对于债务人或第三人不移转占有、继续使用收益而供担保的动产，于债务不履行时，就其价值（折价或 三人的交易安全亦保护不足，表现为抵押人恶意处分抵押物时，第三人能否根据善意取得规则获得保护？第三人能否对抗抵押权人？此时二者均享有物权，均为善意 ...
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定、抗辩方得证明其恶意以推翻法律推定的基本举证责任分配规则,适用于善意取得、表见代理、取得时效(善意占有)、虚伪表示(不得对抗善意第三人)、债权表见让与等牵涉 九编制而著称于世。该法典虽然于篇首设序编而没有最高位阶的总则,但一改法学阶梯之遗风,别具一格地创造了一种多层次、复合式的总分结构。这种兼采序编 ...
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物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的 人出于善意并已办理登记手续的。在第四项规定的构成善意取得的，出租人也构成侵害承租人优先购买权，应当按照《物权法》第106条第2款的规定，承担赔偿 ...
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专利证书的作用在于证明专利权人权利的存在，并非设定专利权的设权文书。其移转占有并不能公示专利权之上质权的存在。由于其极易被伪造，比起在国家知识产权局设立 方法创设法律之未规定之物权，第二，关于某种物权的规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得 ...
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单位之间的关系。消费者与劳动者被公认为社会弱势群体，就是因为两类群体在信息资源占有上与对应的强势群体呈现不对称状态。师生之间亦如此，本文第三部分还有简要 是如何兢兢业业、专心致志、尽情投入的。因此，很难想象，我在讲到民法上的善意取得、瑕疵给付、共同危险、精神损害、遗产分割等魅力无穷的法学理论时突然大谈 ...
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。 [关键词]动产抵押 现实意义 完善 动产抵押[1]，是债权人对于债务人或第三人不移转占有、继续使用收益而供担保的动产，于债务不履行时，就其价值（折价或 三人的交易安全亦保护不足，表现为抵押人恶意处分抵押物时，第三人能否根据善意取得规则获得保护？第三人能否对抗抵押权人？此时二者均享有物权，均为善意 ...
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定、抗辩方得证明其恶意以推翻法律推定的基本举证责任分配规则，适用于善意取得、表见代理、取得时效（善意占有）、虚伪表示（不得对抗善意第三人）、债权表见让与等 因九编制而著称于世。该法典虽然于篇首设序编而没有最高位阶的总则，但一改法学阶梯之遗风，别具一格地创造了一种多层次、复合式的总分结构。这种兼采序编和 ...
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定、抗辩方得证明其恶意以推翻法律推定的基本举证责任分配规则，适用于善意取得、表见代理、取得时效（善意占有）、虚伪表示（不得对抗善意第三人）、债权表见让与等 因九编制而著称于世。该法典虽然于篇首设序编而没有最高位阶的总则，但一改法学阶梯之遗风，别具一格地创造了一种多层次、复合式的总分结构。这种兼采序编和 ...
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占有的财产仍应以认定为夫妻关系存续期间所得，而对于夫妻一方或双方实际占有，但没有取得财产权的财产，无论合法与否，都不属于夫妻所得财产，比如借他人财产和非法 财产时应征得另一方同意，夫妻双方应协商一致；对夫妻个人特有财产，另一方有善意维护的义务，且双方间可委托管理并适用民法通则有关委托代理的规定。 4、 ...
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