违约，则只要将订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言，形同虚设，没有多大的约束力。正因如此，少数开发商才会有恃无恐地 的购房合同，仅退还张先生5万元及相应的利息。试想，若张先生在定购合同中注明的是预付定金而非预付订金的话，也许该开发商也不会如此轻易地撕毁此 ...
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在客观上完全等值，对价问题在很大程度上应根据当事人的意志来决定。当事人从合同中享受的权利与其所承担的义务及双方之间的履行和对待履行在经济上大致相当，就 不得违反要约的规定而随意撤回要约等，也应当相应地被采纳。至于有一些与到达主义没有密切联系的规则，即便为英美法所广泛采用，只要是合理的，也可以为我国统一 ...
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买卖合同的签约双方，尤其是买受人在签订合同时应该注意，在合同中一定要注明双方的违约责任内容及承担方式，这样，一旦日后发生纠纷，守约方即可以此为 法律若干问题的解释》出台以前，对于在商品房买卖合同中约定违约金过高而向人民法院请求适当减少时，减少的幅度始终没有明确的标准，致使人民法院在处理相关问题时较难 ...
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，因不存在对价问题，所以不存在双方利益的失衡以及显失公平问题。而在双务有偿合同中，是否显失公平，究其根本是体现在经济利益方面的平衡与否。因此，这就决定 可获得一些利润（比如1万元），并未因此遭受经济亏损，将不应当认定为显失公平。即便没有盈利但也无亏损，此即前文所称的正负零，同样也不应当认定为显失公平， ...
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在客观上完全等值，对价问题在很大程度上应根据当事人的意志来决定。当事人从合同中享受的权利与其所承担的义务及双方之间的履行和对待履行在经济上大致相当，就 不得违反要约的规定而随意撤回要约等，也应当相应地被采纳。至于有一些与到达主义没有密切联系的规则，即便为英美法所广泛采用，只要是合理的，也可以为我国统一 ...
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文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。第八十一条受送达人是军人的，通过其所在 涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。第二百五十六条 ...
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房产管理部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。 和社会法制化的必然要求。 近来司法实践显示，法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买受人的利益，其中以北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村 ...
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行为没有任何瑕疵，在理论上可以为乙办理遗嘱公证。但由于受赠人没有履行完毕房产赠与合同中约定生养死葬之义务，且将来存在因不履行义务而出现纠纷的可能， 让当事人在赠与合同中约定生养死葬条款，应积极引导当事人做遗赠抚养协议或遗嘱公证。如当事人坚持约定，公证员应告知清楚约定该条款的不利后果并在笔录中注明。同时 ...
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有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。 第八十一条受送达人是军人的，通过其 涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。 当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。 第二百五十六条 ...
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消费者的隐私权和个人数据的保护问题我国现行消费者权益保护法中没有规定消费者的隐私权问题。在传统的消费关系中涉及消费者隐私保护的内容也不多。但是，基于互联网 附加收费，等等。特别是，商业信息的传播及从事传播活动的个人或法人应专门注明；各种促销优惠措施包括折扣、奖励及其获得的条件、各种促销游戏和竞赛活动及 ...
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