，且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的；（4）承包经营耕地的承包人弃耕抛荒的；（5） 所属的半数以上村民，被告为发包方，承包人作为第三人。对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定。完善的做法是召开全村村民参加的村民大会或以户为代表参加大会，制作 ...
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后溜之大吉。有些人甚至在承包期满或租赁期满以后，利用原业务单位对他的信任继续签订合同以骗取财物。2、虚设担保。即以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假 一方当事人收取当事人的财物后，对财物的使用、处置情况，以及不履行合同后对财物的偿还情况，也是判断是否利用合同诈骗的一个重要依据。（五）行为人没有履行合同 ...
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亦应认定为民事诈欺；但是，如果行为人的履约行为本意不在承担合同义务，而在于诱使相对人继续履行合同，从而占有对方财物，应认定为合诈骗罪；（5）签订合同时无 《法学》1994年第4期，第17页。）。 履行行为是否真实，应当结合上述履约能力的不同情形来判断。这里，还须注意以下两种情况下对行为性质的认定：（1 ...
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与疫情之间因果关系的大小、疫情对合同履行的影响程度和范围、是否积极履行减损义务等，审慎进行适用。（二）关于合同的继续履行和变更疫情并非必然导致合同不能 损失赔偿数额时，要注意举证责任的分配，主张损失一方未能对其实际损失承担举证责任，应承担相应不利后果。还应充分考量违约方的主观过错和违约程度，包括是否尽 ...
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的先后顺序尤为关键。若先租后抵,抵押权依旧可以实现,承租人可向受让人主张继续履行租赁合同;若先抵后租,此时租赁关系对受让人不再具有约束力,租赁关系处于悬而未决之 依现有规定,法官在适用该条时仍会先予审查涉案财产是否登记之事实,方可断定抵押权得否成立或是否具备对抗效力。故从体系解释看,以登记事实作为时间 ...
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部分消费者中，包含未办理预告及备案登记的购房者，还包含已经办理预售登记购房者。而进入破产程序的房地产公司，是否能够将期房按照约定交付，无法交付的房地产公司应 因房屋涨价而无法购买其他替代方的风险。 （二）期房交易合同的继续履行问题 在期房交易合同的继续履行问题中，首先应阐述的是期房续建费用的优先性问题 ...
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包含免责条款在内的所有与相对人有重大利害关系的格式条款履行提示义务，..2而不论所涉合同是否消费合同。受此立法导向影响，同时考虑到民法典草案中的上述规定届时 社会之存续既有其现实原因，又有着坚实的法理基础，因而不但应为立法所继续肯认，而且相关司法审判亦应注意免受消亡论的不良影响，对符合条件的无名合同 ...
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合同承担的义务，然后再订立一个新的合同。[23] 那么，海上钻井平台建造合同的买方依据约定而单方变更合同是否受制于对价制度之约束？也就是说，对价制度 合同的一方当事人 A 承诺向对方 B 支付一笔额外款项，作为要求 B 承诺继续履行 B 现有合同义务的对价，且在结果上将使得 A 享有某一利益或避免某一 ...
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直属场馆及各区体育局所属体育场馆暂停开放，在此期间不再举行体育赛事活动。 新冠疫情是否构成不可抗力事件？ 《中华人民共和国民法总则》（下称《民法总则》）第一百 对于受到疫情影响的承租人，通过减免部分或延迟支付租金的方式共克时艰，继续履行租赁合同以避免诉累。 思虑长远者谋一世，风雨过后是彩虹，我们相信， ...
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影响交易成了明显赔本的买卖，当事人不想继续履行合同了，怎么办？是否可以认定此次疫情构成不可抗力，即使违约或者不履行合同也不承担相关违约责任呢？ 一、不可抗力的 、通知方式、通知内容等等），确立解决的规则。 综上，术业有专攻，疫情还没有过去，每一个职业都有自己的任务，医生在一线救治病人，律师则应该研究 ...
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