属于主债的地位相矛盾，因而立法上少有此类定金。但定金依合同设立，按合同自由原则，应无限制之理。依司法解释，我国司法采取有条件承认，该解释第 。 [2]最高人民法院2000年9月29日通过的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》。 [3]《人民司法》1999年第9期第13页《正确理解与适用合同法 ...
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，这一判断标准的表述本身就具有不确定性，不能武断地将这种法律规范的模糊性解释为法官自由裁量的空间，因为法律的模糊将可能造成法官的擅断和滥权，同时 ，维护合同的效力确有必要，所以应当设计履行拒绝催告程序。④情事变更。情事变更原则是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情发生（或不可归责于双方当事人的原因 ...
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，实际损失应当包括直接损失和履行利益；违约金的调整幅度体现着惩罚的程度和合同实质正义，因此违约方受到惩罚的程度应当同其过错程度相关联。 [关键词]： 应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律 ...
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主要表现在以下几个方面： 第一，采用主观定性的表述，背弃了合同自由原则，剥夺了合同当事人的意思自治。在合同法第67条的表述中，没有先后履行顺序 问题解析与适用》，吉林人民出版社第168189页。 [2] 李国光主编：《合同法解释与适用》，新华出版社1999年版第427432页。 [3] 王启富主编：《 ...
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合同的概念能够在合同法得以确立；对正确区分合同的不成立和合同的无效具有十分重要的意义；便于合同解释规则的适用；便于区分合同的成立与生效要件等[34].结合前文的 对个人自由的尊重和对交易安全的维护都是不可或缺的。私法自治为民法上的基本原则，自无异议，而对交易安全的维护亦是现代社会延续和发展的根基所在。 ...
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应平衡各种价值追求，既要维护社会公共利益、公序良俗，又要尊重合同自由原则；既要坚持鼓励交易的市场经济内在要求，同时又不能舍弃信守诚实信用的 查明事实、分清是非的基础上，从实际情况出发，实事求是、合情合理的处理。即有关解释只适用房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，而房地产管理法施行后发生的房地产 ...
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种居于物权的请求权与不当得利请求权中间的、混合的特殊权利。在损害赔偿的范围上通常解释为履行利益为准。 [2] 3．折衷说。按照折衷说，就未履行的债务从解除时 在《合同法》颁布之前，学说上有两种截然相反的观点：一种观点认为，合同解除原则上应具有溯及的效力。对于已经履行的部分，各方当事人应当恢复原状。另一 ...
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部分讨论租赁控制的社会经济影响，第三部分结合中国的实际情况对有关租赁合同规范的解释与完善提出思考与建议，第四部分为总结。 一、住房租赁控制 的合理信赖不受出租人随意解约损害符合基本法第20条规定的社会国（Sozialstaat）原则，是对所有权的必要限制。 [31]在近年的有关判决中，德国宪法法院提出 ...
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是否对非因自己的过错发生的违约负责，在英国合同法上，被认为是一个合同解释问题，即解释当事人合同义务的范围。在一般意义上，此问题的答案是，合同债务 学者 间存在争论，主要有三种观点。第一种观点(亦是主流观点)主张为严格责任原则。《合同法》第107条中并没有出现“当事人能够证明自己没有过错的除外”的字样， ...
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法律效果，从而排斥补充规定之适用，民法上之任意规定以属此类者居多数。至于解释规定乃于当事人意思不完全或不明确时用以释明其意思，以便发生法律上之效果 故重形式轻意思即成为其立法上的当然选择。但是，随着商品经济的迅猛发展，合同自由原则的崛起，近代合同法更为关注的是交易效率，更注重当事人之间的合意，而对合同 ...
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