履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起行政诉讼，从而出现行政争议 规范，又给第三方造成损害，行政机关只对行为人进行行政处罚，未损害赔偿问题作出裁决，这时行政相对人或受害人提起行政诉讼时，受害人要求解决民事争议。这种 ...
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讫，自己得代理行为已完车。至于原告所称该机内部质量问题，他无义务予以确保，故不同意原告的赔偿要求。 「审理」 上海市黄浦区人民法院经审理查明：被告 。据此合同，房地产公司以6000万元取得徐东路小区6万平方米商品房的所有权及销售权。为尽快销售此商品房，1993年2月10日，房地产公司与陈某签订委托代理 ...
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工程竣工验收备案表》，证明其所建商品房质量合格。张某以在商品房存在严重质量问题的情况下区建设行政部门仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院判决 对其实施司法审查。理由如下：第一，备案行为是建设行政机关履行法定职责所作出的行政行为。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 ...
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将这两种赔偿方式叫做惩罚性赔偿。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定下列五种情形可以适用惩罚性赔偿原则：一、 变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业 ...
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开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现 ， 那么开发商就会更加肆意妄为。其次， 《解释》应该对买受人的购房目的加以明确界定， 并以此来判断是否适用惩罚性赔偿制度。在房地产市场鱼龙混杂 ...
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开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现 ， 那么开发商就会更加肆意妄为。其次， 《解释》应该对买受人的购房目的加以明确界定， 并以此来判断是否适用惩罚性赔偿制度。在房地产市场鱼龙混杂 ...
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、施工建设以及建筑材料使用阶段， 均没有按照有关规定采用节能减排的最新科技技术， 导致新建的商品房质量较低、耗能较多。有的表现为商品房的寿命过短， 有的表现为不注重节约能源， 缺乏节能降耗方面的科学设计， 没有广泛采取清洁能源。有的甚至存在建筑污染的严重问题， 比如：单纯追求外观的好看 ...
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开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现 ， 那么开发商就会更加肆意妄为。其次， 《解释》应该对买受人的购房目的加以明确界定， 并以此来判断是否适用惩罚性赔偿制度。在房地产市场鱼龙混杂 ...
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、施工建设以及建筑材料使用阶段， 均没有按照有关规定采用节能减排的最新科技技术， 导致新建的商品房质量较低、耗能较多。有的表现为商品房的寿命过短， 有的表现为不注重节约能源， 缺乏节能降耗方面的科学设计， 没有广泛采取清洁能源。有的甚至存在建筑污染的严重问题， 比如：单纯追求外观的好看 ...
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开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现 ， 那么开发商就会更加肆意妄为。其次， 《解释》应该对买受人的购房目的加以明确界定， 并以此来判断是否适用惩罚性赔偿制度。在房地产市场鱼龙混杂 ...
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