补偿方案,报区(县)人民政府。征收补偿方案应当包括以下内容: 房屋征收与补偿的法律依据; 房屋征收的目的; 房屋征收的范围;被征收房屋类型和建筑面积的 (县)人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第二十一条(旧城区改建征收决定) 因 ...
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日,郑州高新技术开发区法院作出判决,判令中原一建全额返还借款,并没收借款产生的利息。工程款官司多是施工方向发包方追讨工程款,因为发包方不可能在工程没竣工 的,按照最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释9规定,施工合同无效,而按城乡规划法40条规定,未办理建设工程规划许可证,属于违章 ...
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的权利。[2] 第二种观点是,开发商所有说。小区业主分摊的是国有土地使用权,公摊面积仅仅限于地表的使用权,而地下车库是利用该土地的地下空间利用权而建造的,车库是 ,单位为中国人民大学法学院。 【注释】 [1]王利明:《论物权法中车库的归属及相关法律问题》,载《判解研究》2006年第2辑(总第28辑), ...
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使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地 是否有法定告知的义务。合同中未填写任何文字,这实质是开发商的一种“默示行为”,这就涉及到“默示行为”是否构成故意隐瞒的法律问题,我们认为 ...
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损害的补救。由此可见,即使穷尽行政手段,也不能对国有环境资源的损害进行完全的补偿,财产权的法律保护包括行政救济、民事救济和刑事制裁,其中任何一种都不 的权益只能由所有者及其代表主张。渔民生计的影响应由国家解决。但是如果渔民已获得确定范围内资源的合法使用权的,他们可以就使用权受损而要求赔偿。 (二)环境 ...
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的所有权归国家或集体所有,私人只享有法律规定的土地上的用益物权,比如土地使用权、宅基地使用权和地役权等。国家对土地资源进行统一规划,是出于保护自然环境 法理要求。 (二)严格规划设计条件 首先,规划设计条件因其作为国有土地出让合同的组成部分,本身具有法律效力。其次,规划设计条件是依据控制性详细规划拟定 ...
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房产证,到期该楼产权归甲方所有。对该约定,本院再审认为,双方约定办理有期限的房产证,没有明确的法律规定,但从该约定可以推出双方对涉案综合楼所有权归属的真实 期间内亦应享有房屋占用范围内的建设用地使用权。或者说建设用地使用权也就一并转让给乙方。但根据《租赁合同》,乙方的土地使用权是租赁取得,而非通过转让 ...
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确认书》和《竞买协议书》无效;某拍卖公司退还王某、周某交纳的竞买保证金26万元和资金占用利息。 [审判] 成都市青羊区区人民法院认为,依照《中华 变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十 ...
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、与地下车库产权归属相关的问题1、地下车库产权归属的判断标准根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但是,我认为 机动车泊位。2001年7月6日,南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载:“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在销售住宅 ...
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,但本人仍然认为这些观点过重地强调了行政合同的行政特性而忽视合同的民事权利义务关系和行政合同违约中存在的民事法律责任承担问题。排斥民事救济途径,单用行政复议和 和指导的权力,同时对不履行合同义务的相对一方具有强制执行权,并可施之以行政处罚。如《中华人民城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定 ...
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