作用。 2001年的修正案新设的仲裁制度只有在与土地取得相关的当事人无法达成协议，且只讨论土地价格时才能使用。这样，当只因补偿而无法达成买卖 。 [12] 有人对法律明确规定100人这一做法持疑问。参见小高刚：《土地收用法の一部改正》ジュリスト1210号（2001年）107页。 [13] 另外，《规制 ...
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协议后在搬迁期限内拒绝搬迁的，可提交仲裁或依法诉讼（第十五条）；达不成协议的，可申请行政裁决，对行政裁决不服的，可于3个月内向法院起诉（第十 补偿标准。我国下一步的征地改革，有必要将这一补偿标准明确化，以促进社会公正和土地使用效率。在征地程序上，我们必须改进现有程序，防止征地权力过分集中且不受有效监督 ...
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不是土地的所有权人，不能对其承包经营的土地行使处分权，只能行使占有、使用、收益权，这种承包经营权属于物权法上所指的他物权、用益物权，是与财产所有权有关的 拍卖，几乎无人竞买。在这种情形下，如果能促使当事人在自愿的基础上达成协议，以土地承包经营权来抵偿债务，即有利于实现债权人的权益，维护法律的严肃性，又 ...
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属人民政府管辖的事项，法院是无权受理此类权属争议民事案件的。法院对已受理的土地使用权属争议案件，如查明属此类权属争议，即应告之原告，由原告撤诉， 是先由当事人协商解决，双方通过协商达成一致意见的，应当提请当地人民政府土地行政主管部门审查其协议内容合法与否，对于协议内容不合法的，应当予以修改，或确认协议 ...
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使用.但公共使用并不意味着政府征收的财产只能或给一般公众使用.政府征收财产又立即转让给多数私人使用, 同样构成公共使用. 案例3: 土地所有人诉夏威夷州政府. 在夏威夷成为美国的一个独立州之前, 该岛 ...
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，使农村中的剩余人口分流，一部分从事非农产业，一部分作为农业工人，一部分大规模经营土地，为了避免两极分化，抑富扶贫，须加强个人所得税征管，同时开征遗产税、 审批权，严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发，严禁任何单位、个人与乡村签订协议圈占土地。为进一步发展和规范土地市场，国土资源部还将采取 ...
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的使用不符合出让合同的约定。从《土地管理法》以及相关配套法规来看，土地使用权登记的过程中受让方无须提交关于土地使用状况的说明，相应地，在进行行政性质的 。 4. 抵押权的变更 第194条第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人 ...
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与公权利控制发生了密切的关系，以至于有学者认为：“不熟悉（公权力）对土地使用的限制，就无法全面理解现代财产法”。[59]公法、政府政策对私人社会福利产生了 土地之上空或地下，……必要时得就其需用之空间范围协议取得地上权，协议不成时，准用征收规定取得之”。学者认为，此条确定的就是“区分地上权”的设定以及 ...
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起到了重要作用。不过，需要注意的是，尽管目前它为WTO农业协议所允许，但并不是WTO农业协议所倡导的绿箱政策，因此不是长久之策。更为稳妥和 再次自寻出路，或是进程打工，或是经营乡镇企业。农村土地问题成为制约农民生存和发展的另一个重要问题，包括农村土地使用制度非规范化，使得农民缺乏稳定的预期和长期经营 ...
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征为国有，并对被征用的农村集体经济组织进行补偿，再由政府土地主管部门将被征用的土地出让给土地使用人使用。在这阶段中，补偿安置的双方当事人是土地主管部门 自治范畴，那么，一旦村民大会做出分配的决议（该决议从法律性质上应属于析产协议或收益分配决议）并经政府部门的批准，也即方案进入了实施阶段后，因此所产生 ...
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