债权应优先于有抵押等担保的债权而受清偿。但在我国现行法体系下，仅将优先权以特殊债权清偿顺序的身份规定在程序法中是无法解决这一问题的。所以， 》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第286 ...
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土地承包经营权的依据。第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的， 流转已有约定的，从其约定。第三十七条未承包到户的农村集体林地使用权及其林木等附着物以公开协议方式流转的，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 ...
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排水的不管治污，管治污的不管污水回用水资源利用和保护的统一属性被人为的分割了。我国水法(包括行政法规)对于各行政部门在水资源管理中如何协调未作出具体规定，而 这就是高地所有权人的疏通权。在我国，土地使用权人之间也应该适用这一相邻关系原理，《最高法院贯彻执行民法通则若干问题的意见》第98条规定：一方擅自 ...
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约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后 的责任。对政策执行中出现的问题和有关情况，应及时上报国家税务总局。 四、各级地方税务、财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息，加强房地产税收管理。要 ...
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单行法对同一概念的表述不一致,如《物权法》采建设用地使用权,而《土地管理法》采土地使用权。另一方面,新的单行法对相同事项作出新的规定,而旧法 应当承认,在大陆法系,许多国家民法典开始面临去法典化的问题。[46]据此,有学者认为,与其法典化,还不如将法典的内容分割为多个法律部门,如体育法、艺术法、医药 ...
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支付了拆迁安置费等相关费用，但有一住户无故拒绝搬迁，影响甲公司（土地使用人）正常形式土地使用权，甲公司即可依拆迁令及其它证明文件直接向当地法院申请强制执行 适用消灭时效。[125]这一观点在返还所有物的问题上实际与台湾学界的肯定说相同。（3）肯定说。该说主张除已登记的不动产物权所生的请求权不应适用消灭 ...
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，这些出资形式具有价值上的确定性，其中货币出资直接表现为价值金额不言而喻，实物、土地使用权的财产价值也极易量化，即使是工业产权等无形资产，借助现有的资产 或专利证书之类的权利表现形式，也无法就信用之上的权益在当事人间作有效的分割，因而，无论是商事主体的整体信用还是其用于对外投资的部分信用，都难以进行 ...
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支付了拆迁安置费等相关费用，但有一住户无故拒绝搬迁，影响甲公司（土地使用人）正常形式土地使用权，甲公司即可依拆迁令及其它证明文件直接向当地法院申请强制执行。 适用消灭时效。[61]这一观点在返还所有物的问题上实际与台湾学界的肯定说相同。（3）肯定说。该说主张除已登记的不动产物权所生的请求权不应适用消灭 ...
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人为地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权、地役权（或称邻地利用权）及地表上下之空间权等并存，形成土地上 如果非要将集合物作为一个整体而设定一个集合物的所有权，则还必须圆满回答这样一个问题：构成集合物的各独立物上的所有权到哪里去了？ 重申原本或严格意义上的一 ...
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房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体 返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质 ...
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