一部分，实在是不论不类”。［③e］民法确认不当得利返还请求权是否意味着民法承认物权契约的存在？所谓不当得利，是指无合法根据取得利益，而造成他人的损害。 。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管我国法律规定，这些合同的订立要求采用书面形式，这只是对 ...
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予以登记的原则。[12]在我国，目前实践中最常见的创设用益物权的合同包括国有土地使用权出让合同和农地承包经营合同，将来会有大量的地役权合同、典权合同等。由于 范围，仲裁机构不得超裁。所以，仲裁协议是仲裁制度的核心内容之一。3.诉讼契约国家以诉讼的形式介入民事争议的解决作为一个普遍的客观存在，即其适例。 ...
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、抛弃等单方行为，以及定金交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为；而一般的买卖合同，也的确存在设立 。为了避免承担损害赔偿责任，登记官吏还必须对申请书及其附件得以提出的原因关系-债权契约进行审查，甚至将审查扩及到与不动产交易没有直接联系的当事人个人私事。如此历时 ...
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因而与上文所讲法律的直接限制有所不同。在20世纪以前，虽然“所有权人得以契约为媒介，将物让与他人使用”，但“立于所有权之绝对不可侵犯或绝对自由 向地方法院提起诉讼。”[11]另一方面，在行政法等公法中物权法规范亦与日俱增。如土地法规、建设法规、公用事业法规、环境保护法规、自然资源及文化资产保护法规等的 ...
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如所有权抛弃，后者如所有权让与。物权行为中的双方行为，又可称为物权契约或者物权合同。[⑨] 论述至此，一个矛盾的现象开始凸显：一方面，不特定义务人是 合意，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事 ...
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”第一百九十一条之规定请求该公司赔偿，不得依“国家赔偿法”请求赔偿.又“经查台湾地区土地银行系一单独设置之金融事业机构，乃从事私法上营利行为之营利事业单位，性质上 规定参照），有关其管理维护，除法令别有规定或契约另有订定外，应由土地管理机关为之。故应以土地管理机关为赔偿义务机关.另就道路上设施物（例如 ...
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当下拆迁制度的混乱。房屋拆迁的本质，应当是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。两方面都与政府无关。但《 《条例》，无论是“授权”拆迁人强制性的以补偿方式取得房屋所有权，还是模糊不清地先行取得土地使用权，都侵犯了公民自由处分其财产权利的权利。再者，既然是认清了是 ...
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（property）的话题，他说：55“如果说存在任何悬置的资格（titles）、土地财产权（estates）或权力，通过长时期-超出活着的人的生命，又加二十一年 超出该规则所允许的期间。规则是否适用，就我看来，取决于此。契约是否给予了土地上的权益？***如果该协议仅仅是人身合同，那它就不能针对受让人 ...
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上内容缺少理论分析。“持份权总有说”对于我国改革开放以来的农村集体土地利用的契约化制度事实给予了高度关注，并指出在集体总有的背景下，我国 集体成员身份获得宅基地使用权。在推进宅基地“三权分置”的进程中，也可以按照契约来获得宅基地使用权，以便为宅基地使用权权能扩张和最大化促进农村集体经济发展，发挥制度 ...
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的仍然是登记，在C没有登记时，B并不发生失权的效果，而且基于第一个契约，B的权利仍然优先。如果C进行了登记，从登记的时点开始，作为登记的 理由：登记不方便（登记制度不完善），采取登记对抗主义可以降低交易成本。[35]土地承包经营权和地役权主要运用于农村，而我国农村是一个熟人社会。[36]似乎可以理解为 ...
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