《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 1.2.2 出让方式取得的国有土地 然后签定书面的抵押合同。在签定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件 ...
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的合同效力的案件居多。 １.未经备案的合同效力问题 备案的基本含义是报告事由，存案以被查考。根据我国农村土地承包法第三十七条规定，采取互换方式流转土地承包经营权的 偏差。尽管这样，笔者觉得，以下两种情形，可认定为改变农业用途的行为：一、占用耕地建房、建窑、建坟的行为；二、在耕地上挖砂、采石、采矿、取土 ...
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建筑物所有权的转让、抵押时，经过有审批权限的人民政府或土地管理部门的批准，地上建筑物所占用的国有划拨土地使用权，可以一并转让。二是人民法院裁定强制拍卖、变卖 土地使用权出让金，申请执行人可就剩余变价款项部分优先受偿。 抵押的目的是使被担保的债权通过对抵押物变价而得到优先受偿。在执行程序中，如果抵押物 ...
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的，尽量保持原承包办法不变，直接延长承包期；因人口增减、耕地被占用等原因造成承包土地严重不均、群众意见较大的，应经民主议定，作适当调整后 办发明电〔2004〕21号） 3、中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知中办发〖1997〗16号 4、山东省实施《中华人民共和国农村 ...
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雇工。在这种情况下，不仅各集体经济组织之间的土地权属关系界限被打破了，而且雇工的身份也被模糊了，雇工成了没有土地却在务农的雇佣工，即成了农民身份的工人。 ？是集体经济组织抑或是农户？显然都不可能。而依据《土地管理法》“谁占用、谁开发”的原则，在可供开发的土地十分有限的情况下，无论占用者是谁，其经济能力 ...
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微观上是不一致的、甚至在有的情况下是冲突的。长期以来，不顾农民意愿占用土地、侵害土地承包经营权的现象屡禁不止，而且近些年呈愈演愈烈之势。大面积不断上升的土地违法 利益界限。不再与农民争利，在补偿问题上，对于商业用地征用土地，按照市场价值补偿，或者把征地价与市场价之间的差价用来建立被征地农民保障基金。 ...
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在法律规定和合同约定的范围内在集体经济组织所有的或者国家所有的由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧并获得收益的权利[1].其产生的根源是农村经济改革 1）享有承包地的使用，收益和土地经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （2）承包地被依法征用，占用的，有权依法取得相应补偿。 ...
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宪法》修正案中规定的征用，是指国家为了公共利益的需要，依法强行占用集体土地，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为，实质是一种临时使用土地 的情形，才能依法征用公民、法人的动产和不动产。在紧急状态结束或者 使用完毕之后,如果被征用的财产还存在,应当返还原物,如果原物已经毁损,则应当照价赔偿。国际上通行 ...
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框架，其中关于农村宅基地制度改革，比如农民自愿有偿退出宅基地、宅基地有偿使用等已被《土地管理法》吸收的试点政策也并没有在《民法典》中有所体现。 三、《民法典 部发布了《关于设施农业用地管理有关问题的通知》，其中规定，设施农业用地被非农建设占用的，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地的，应落实占补 ...
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有权针对该房屋获得补偿或安置。 一、城市拆迁房屋补偿： 按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。 包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。 二、征收的土地属于 ...
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