人民法院尽快定纷止争提供了一个可行方案。首付系婚前一方，婚后以用夫妻共同财产还贷的，则按比例补偿对方房产增值部分，杜绝了显失公平。比较公平的计算 产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 张凯律师解析：此条特别 ...
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，夫妻财产为共同所有。然而《婚姻法》仅规定了财产的归属，但并未规定债务如何承担。从合同相对性理论出发，债权债务无需公示，仅在直接当事人之间发生法律效力 部分的分割。２．本文提出的计算规则[28]本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个 ...
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，夫妻财产为共同所有。然而《婚姻法》仅规定了财产的归属，但并未规定债务如何承担。从合同相对性理论出发，债权债务无需公示，仅在直接当事人之间发生法律 部分的分割。 ２．本文提出的计算规则[28] 本文认为这个公式除了本身不清晰外，其结果并不公平，损害了婚前一个人名义购买房屋一方的利益。按照婚前和婚后两个 ...
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和有关司法解释规定的较为原则、抽象，审判实践中遇到一些特殊的财产类型，对其如何定性，如何分割，是摆在民事法官们面前的一个重要课题，为专门应对这一新情况，本文就 多一方进行适当照顾，或加大帮助的力度来衡平双方的利益。同样，如一方婚前购买的彩票，婚后摇奖时中奖，根据物权原理，从权利附随于主权利，该笔奖金为 ...
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房产分割如何计算增值的问题，希望对您有所帮助。 一、离婚房产分割如何计算增值离婚房产增值部分，若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。若是该房产 名下，婚后夫妻共同财产还房贷。4、一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上加名，该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。5、 ...
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不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿 一双人并不是现代人的唯一婚姻形式。最后很多夫妻在离婚时都要面对离婚后房产如何分割的问题，那么准夫妻买房还要要注意什么呢？ 如果房子登记在准夫妻双方 ...
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梳理：一、居住用产权房（一）婚前按揭购买的房屋按照我国《婚姻法》确立的原则，婚前所购房产为个人财产，婚后所购房产原则上为夫妻共同财产。因此，确认 非居住用房由于非居住用房不存在居住问题，与当事人的基本生活没有直接关系，因此在分割此类财产时以均分为主，同时，非居住用房多半存在商业价值，为保持其商业价值的 ...
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双方当事人的伤害较大，建议慎重为之。 5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1) 购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和承担 ...
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的有关规定，确定房改房权属即夫妻共有财产还是个人财产是分割的前提，对夫妻婚后以共同财产或个人财产购买婚前由一方承租的房改房，并将房屋权属证书登记在一方 房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得部分产权的房屋，应如何处理？ 答：对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答， ...
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规定的亮点在于对“增值部分补偿”的规定。在以往的司法实践中，法院对共同还贷部分如何处理产生了不同的做法，有的仅仅将共同还贷部分作为债权处理，有的则考虑了共同 的房屋产权，作为夫妻共同财产进行平均分割。一审判决对双方婚后购买的位于浦东新区的房产进行了折价分割，但驳回了徐小姐分割莘南花苑房屋三分之二产权的 ...
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