责任。无锡公司提出，楼书、宣传手册、平面图均不能作为商品房买卖合同内容。合同已履行完毕，其未违约。法院经审理认为，无锡公司的楼书、平面图及广告，对大厦 。李小姐看完房屋后，十分满意;经与业主王某反复磋商，最终以288万元的价格签订合同，并支付了10万元定金。后李小姐在办理银行按揭手续时发现，银行仅同意 ...
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为韦安波向顾漱清所借债务提供担保。朱允保虽未直接与顾漱清签订合同，但其出具授权书而顾漱清接受授权书的连续行为可以认定本案所涉抵押 具备不动产抵押登记条件，但购房人却拒不办理，已违反抵押合同约定，违背了诚实信用原则，赋予债权人对案涉房产优先权，有利于遏制违约失信行为，维护交易安全。 其三，当商品房具备 ...
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管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有 、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 “擅自扩大收费范围 ...
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条款的效力的方法所获得的法律的安全性。[28] （二）免除因故意或重大过失导致违约责任的格式条款的效力 依据法国合同法，故意行为导致的责任不能约定免除，而重大 格式合同使用人的相对人有撤销或者变更的权利。当然，如果附合方知道或者应当知道其签订合同的条件，当附合方因从事自己的企业活动而提出变更或者解除 ...
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条款的效力的方法所获得的法律的安全性。[28] （二）免除因故意或重大过失导致违约责任的格式条款的效力 依据法国合同法，故意行为导致的责任不能约定免除，而重大 格式合同使用人的相对人有撤销或者变更的权利。当然，如果附合方知道或者应当知道其签订合同的条件，当附合方因从事自己的企业活动而提出变更或者解除 ...
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，佣金模式，即由买家、卖家与中介机构三方完成的三方协议。在协议中明确，买方、卖方、中介机构三方的权利、义务，中介机构根据交易价额的一定比例收取佣金。 申请书等文件。中介机构在与卖家签订合同后，如果未能与买家签达成协议，那么它向卖家支付的定金则无法请求返还。如果卖家违约，中介机构虽然可以向卖家请求支付双 ...
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不是购房人退房或者要求补偿的法定事由。 一、房屋买卖合同效力分析 房屋买卖合同是非要式合同，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政 达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。 因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求 ...
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完整的法律规范体系。虽然人民法院在审理此类民事诉讼案件时，可以依法对当事人的违约行为进行判决，对民事违法行为进行制裁，但对于商品房预售市场的规范作用仍然 依法履行监督管理的法定职能，开发商依法进行商品房预售经营，购房消费者认真审查和签订合同，就能够避免更多的纠纷，共同促进我国的商品房预售市场的健康发展 ...
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。它的分类所涉及的是商事交易的实质内容，即由谁来承担代理人与第三人所签订合同的责任。 在国际商事交易实践上，从第三人的角度看。根据代理人在交易中 情况下，外商知道是国内企业违约，却因没有法律依据而不能直接向该企业请求损害赔偿。其二，当外贸企业作为买方对外签约后，如果外商未能按合同规定的条件履约，或延迟 ...
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自行管理物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有 部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 擅自扩大收费范围 ...
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