【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 第八十三条【业主义务 反担保适用本法和其他法律的规定。 第一百七十二条【担保合同从属性以及担保合同无效后的法律责任】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保 ...
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指当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权 所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。我们知道， ...
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建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以 初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。我国《城市房屋 ...
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分配与差额，对继承遗产中的不动产有优先权；3、建筑工程关系中，建筑设计人、承包人、施工人和为建筑、修缮工程工作的工人，就其应得的报酬，对已完工 通论》，武汉大学出版社1998年版，第135页以下。 [22] 参加陈本寒：《担保物权法比较研究》，武汉大学出版社2003年版，第355页以下。 作者：陈本寒 ...
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规定。此外，条例第4条要求成员国在国内法中规定，如果消费者向经营者主张了货物质量担保的权利，则经营者有权向产品的生产者行使追索权[23]。条例第5条则规定， 而产生的请求权的时效，权利瑕疵为30年；建筑工程瑕疵为5年；其余瑕疵为2年（新民法典第438条）。 至于加工合同（含我国合同法规定的承揽合同）， ...
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合同履行中产生的纠纷；律师起草和审查业主按揭中，公司作为担保的有关合同安全性和合法性；律师在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议 、合同、业主公约以及承诺书等文件。 2、律师应协助委托人查验房地产开发企业交付房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括：规划验收批准文件；2建筑工程 ...
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优先受偿的权利。优先权具有以下四个法律特征。第一，优先权是由法律直接规定的担保物权。这一特点决定它不能由当事人约定定，因而不同于当事人约定的抵押权、质权 是有规定的，并不是当时没有法律规定，如当时的《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》对工程款给付中违约问题如何处理都有规定，因此不能适用《合同法 ...
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建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以 初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。我国《城市房屋 ...
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指当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地 所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”我们知道， ...
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。此外，条例第4条要求成员国在国内法中规定，如果消费者向经营者主张了货物质量担保的权利，则经营者有权向产品的生产者行使追索权[23].条例第5条则规定，消费者 而产生的请求权的时效，权利瑕疵为30年；建筑工程瑕疵为5年；其余瑕疵为2年（新民法典第438条）。至于加工合同（含我国合同法规定的承揽合同） ...
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