建筑物区分所有权共有部分物权法 -法学论文搜索

业主身份与权利范围浅析

以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“依法登记取得或者根据《物权法》需要审慎甄别，防止滥用业主身份对小区管理和其他业主的权利造成侵害。夫妻间或共有权人如何确定业主身份，根据司法解释依法登记在产权证上的人是业主， ...

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注释民法（物权法解释）

的房产（4）购买明知登记错误的房屋（5）明知他人已经依据物权法第28至30条取得物权（所有权）的房产 3、善意取得判断的时间：办理过户产权登记时 4 被查封，即使之前约定不得分割也须分割 3、区分所有人不得分割共有部分 4、没有相反约定继承可以分割（三）按份共有人的优先购买权 1、只限于按份共有 ...

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对我国民法典制定中几个焦点问题的粗浅看法

取得第二节国家所有权第三节集体所有权第四节个人所有权第五节其他所有权第六节建筑物区分所有权第七节相邻关系第八节共有第二章土地使用权第一节土地使用权不同，我建议把《民法通则》的第142条、150条规定在民法典总则部分，143条放在民事主体编部分，144条于物权法部分，145条于债法 ...

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物业管理合同性质辨析

方式予以制止，以确保物业的整体利用秩序，这种管理的法律基础是民法关于共有和相邻关系的法律规范。而对其他人的管理即对出入物业小区的其他人的 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第207 页。 [⑦]同上揭，第209页。 [⑧] 陈华彬：《物权法原理》，国家行政 ...

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物业管理合同性质辨析

为了执行公务。而物业管理合同并不具有这些特征。综上，物业服务合同虽然具有部分公法色彩和比较鲜明的独特个性，但它仍然是私法上的合同，应当由 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第207页。 [⑦]同上，第209页。 [⑧] 陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院 ...

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物业管理合同性质辨析

执行公务。而物业管理合同并不具有这些特征。综上，物业服务合同虽然具有部分公法色彩和比较鲜明的独特个性，但它仍然是私法上的合同，应当由。 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第207 页。 [⑦]同上揭，第209页。 [⑧] 陈华彬：《物权法原理》，国家行政 ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

权利在财产法领域的一种转化形态。根据地权与建筑物区分所有权而引发的相邻关系则既是民法调整的任务，又属物权法调整的范畴。其中关于业主权利的确立和专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和共有制度必须借助于民法的相关规定，担保 ...

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地权与相邻关系制度若干问题研究

权利在财产法领域的一种转化形态。根据地权与建筑物区分所有权而引发的相邻关系则既是民法调整的任务，又属物权法调整的范畴。其中关于业主权利的确立和专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和共有制度必须借助于民法的相关规定，担保 ...

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物业管理合同性质辨析

执行公务。而物业管理合同并不具有这些特征。综上，物业服务合同虽然具有部分公法色彩和比较鲜明的独特个性，但它仍然是私法上的合同，应当由。 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第207 页。 [⑦]同上揭，第209页。 [⑧] 陈华彬：《物权法原理》，国家行政 ...

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物业纠纷类型及其刚性化成因分析

]。但该问题目前争议较大,在司法实践中也没有完全统一[9]。(3)物业所有权和收益分配问题。在一些学者看来,现行法律法规为开发商和物业公司侵犯业主权益建筑物区分所有权所产生的对于物业产权及其收益的分配。《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分意外的共有 ...

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