需要和方便生活,必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前,开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是无效的。从这点上看,再次说明了与优先购买权 提到的开发商以高于市场价格的价格出售或出租给业主的情况,在实践中应当对开发商的市场运营作相应的规制。开发商不得以明显高于市场价格的价格出售或出租小区车位车库 ...
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的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 (一)由于按揭贷款购房涉及到开发商、购房人、银行三方主体,按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期可长达 和取得政府担保该所有权归属的方法,不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同,也办理了相应的按揭手续情形下,该买卖合同 ...
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规定,如果开发商迟延交房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。所以在办理交接时,一旦开发商拒不出示 函,交由开发商签收(注意要求对方盖章);或者用邮政特快专递形式寄给开发商,在邮寄单据上注明所寄为催告交房通知函,并注意保存好回执以备查询。 如果开发商在收到 ...
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交房、无法履行合同,甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益,极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人 退还房款和利息,但房子还可以更高价格卖给他人。作为购房者,其最终目的是为了住上房子,只要开发商不是特别过分,通常不愿浪费金钱、时间和精力去和开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-178487.html -
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需要和方便生活,必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前,开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是无效的。从这点上看,再次说明了与优先购买权 提到的开发商以高于市场价格的价格出售或出租给业主的情况,在实践中应当对开发商的市场运营作相应的规制。开发商不得以明显高于市场价格的价格出售或出租小区车位车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-176564.html -
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责任了。 2、毁约后购房定金能否退还? 在商品房开发过程中,开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时,买卖双方往往不签订正式合同,而签订一份 的无法签订,双方对此互不承担违约责任,开发商应将定金原额返还,而不应适用定金罚则。 因根据楼市新政中关于停止给异地置业者贷款的规定,买方无法贷款 ...
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交房、无法履行合同,甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益,极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人 退还房款和利息,但房子还可以更高价格卖给他人。作为购房者,其最终目的是为了住上房子,只要开发商不是特别过分,通常不愿浪费金钱、时间和精力去和开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-151741.html -
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车的,有买车后又卖车做无车族的,如无视该动态变化一刀切地以购房时确定是否行使优先权,必将导致大部分后买车业主的权益受到剥夺,致使该条保障全体 为70年,然后一次性收取全部使用费,这种名为租赁、实为买卖的租赁合同应当认定为无效。因为开发商不具有停车位的所有权,设定专用使用权实质上是对共用部分的一种变更或 ...
//www.110.com/ziliao/article-151601.html -
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交房、无法履行合同,甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都是全体购房者的利益,极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人 退还房款和利息,但房子还可以更高价格卖给他人。作为购房者,其最终目的是为了住上房子,只要开发商不是特别过分,通常不愿浪费金钱、时间和精力去和开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-150948.html -
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对停车费用要事先进行约定,购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买或租用车位,并就停车位的价格与开发商、物业公司在合同中约定。 二、 比较法的借鉴 对于 之房间。[3]因此在德国车库作为一种独立的物,其所有权可由开发商自由出售给小区内的业主,而不是作为从物,直接归全体业主所有。其优点在于保护了开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -
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