化解房产法律风险的能力。一、总 论1、本文所指商品房买卖的概念和范围？本文所指的商品房买卖，是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工的房屋向社会公开销售并 例如契税、公共维修基金等，因此还会涉及到税收方面的法规和规章。3、商品房买卖的常见纠纷及其类型有哪些？主要有房产买卖合同纠纷、房产质量纠纷、房产验收 ...
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等次更高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强 已全额支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌 ...
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《商品房买卖合同解释》第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定， 即使未载入买卖合同中，也应当视为合同内容而对当事人产生拘束力。 销售商提供的商品房与其宣传资料中的房屋左右布局不一致，构成违约，买方可主张相应的违约救济 ...
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。四挑环境挑选好的住宅环境，对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并 的场所。五挑开发商购房者在购房时，更应对房地产开发商进行多方了解，比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发 ...
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将影响房屋居住的重要因素如实告知购房人。如果没有如实告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同目的难以实现。随之而来的就是此种情形下商品房 法律责任问题。原被告双方于2010年10月1日签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发的某楼盘房屋一套。2013年1月原告验房时 ...
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[案情] 购房者A与房地产开发商B签订了《商品房买卖合同》，合同约定：A购买B开发的商品房一套，房屋套内面积为100平方米，单价为每平米4000元 开发商的不诚信行为,维护预售合同的严肃性,做到保护购房户和开发商的利益并举。在目前商品房买卖市场中，开发商在掌握优势信息的情况下，可能利用自身的优势，免除 ...
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商品房预售买卖过程中，一般购买人与开发商都是先签订认购书，就房屋买卖事宜进行初步确认，开发商收取一定的定金，以保证签订正式的商品房买卖合同,认购书和定金到底是 约定，签订了认购书，买卖双方就有义务在约定的期限内，进行磋商，商定商品房正式合同文本的内容，只要双方遵守了诚实信用原则，不因一方故意或重大过失 ...
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房地产的范畴，不限于一方出地一方出资，也可以双方共同出资；不限于进行商品房的开发经营，也可以是建房自用；不限于双方都是法人或其他组织，也可以是 争取双赢的结果。 [参考文献]： 1《律师房地产业务》 陈文 法律出版社 2《房地产开发法律实务》朱树英法律出版社 3《房地产法》符启林法律出版社 作者：孟源 ...
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房地产的范畴，不限于一方出地一方出资，也可以双方共同出资；不限于进行商品房的开发经营，也可以是建房自用；不限于双方都是法人或其他组织，也可以 双赢的结果。 [参考文献]： 1《律师房地产业务》 陈文 法律出版社 2《房地产开发法律实务》朱树英法律出版社 3《房地产法》符启林法律出版社 南京大学法学院 ...
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建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 实务争点 关于商品房住宅小区内防空地下车库使用权、收益权的归属，主要有国家所有说、开发商所有说和 ，在我国，对人防工程实行多元投资，即不仅仅由国家兴建，而且在城市商品房开发当中也要求开发商为了国防利益和国家安全应修建一定的地下防空工事。因此 ...
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