及营业执照就可以了。 律师提醒：若开发商无商品房预售许可证，并且在起诉前也没有取得的话，您与其签订的买卖合同无效。 另外，当事人签订买卖房屋或者其他不动产 人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款 ...
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四章 案件准备阶段第一节 一般规定第九十五条 案件准备阶段，是指接受当事人的委托并签订合同后，在认真了解案情的基础上，为委托人合法地实现或尽量实现诉讼 、物品、电脑资料的保护，注意子女生活和学习的正常秩序。第一百六十条 律师与对方当事人进行初步联系时，可以采取电话、短信、电子邮件以及直接当面协商等方式 ...
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普通保险仅有两方当事人，保险人与投保人。二是义务类型的约束力。保证保险对被担保人所负有的义务之履行，有约束力；普通保险对被保险人无任何约束，且加以适当 在保证保险合同条款中，一般约定保险人具有保险金额10%的绝对免赔率。（4）债权人行使权利的期间不同。根据担保法的规定，保证期间一般按约定，当事人未约定 ...
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要件；第二种意见认为，“应当”与“必须”是具有不同法律内涵的用词，法律规定“应当”采取的形式不能理解为“必须”采取的形式。因此，当事人未采取法定形式不能一概 的不准确、逻辑上的混乱以及法理上的错误。首先，任何合同的形式，无论口头抑或书面，其作为当事人合意得以外界化的媒质都具有程序法上的证据效力。如果 ...
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其来自商业圈内外）在董事会的决策过程中发挥实质作用。1990年代表大型公众公司的律师与主要机构投资者共同发布了？所有者与其董事的新合约？（以下简称？新合约？ 董事也可以在与公司签订的工作合同中寻求此种保护，但必须经过产生他们的股东投票同意。中国上市公司治理是一个结构性的工作，任何人不应寄希望于任何一项 ...
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问题关于因第三人过错造成的违约，在学者起草的“建议草案”第139条设有规定，“合同当事人一方因与自己有法律关系的第三人的过错造成违约的，应当向他方当事人承担违约 稿所作的改动似乎又走到了另外一个极端，对第三人根本未作任何的限定，以至对于与自己毫无任何关系的第三人的过错也要由债务人负责，使得债务人对通常 ...
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过程，应对”超职权“解决纠纷倾向的民事诉讼目的适当地加以弱化。三诉讼法律关系与当事人处分原则法律关系是一种权利义务关系，民事诉讼法律关系是民事程序主体间 视为“在野司法从员”，法官从正面上依职权实施法律，律师从侧面上促使、监督法官正确实施法律，律师与法官一样都属于法律职业共同体成员，担负维护法律尊严和 ...
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还是得不到任何清偿。不过最高法院并不同意被告的抗辩，认为破产重整中的拍卖只是一种形式，其对出卖人以及公众（第三人）是有效的，但对未参加该程序 （破产管理人所代表的）破产债务人手中，是符合经济效率原则的。假设破产债务人与他方当事人签订了一个买卖合同，破产债务人是出卖人，标的物的实际价值是50万，而另一方 ...
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保险等情形引起。而在现实经济生活中，更多的债权让与是采用签订债权转让合同方式来完成的。 债权让与合同的生效要件为：1，须存在有效债权；2，让 ；（三）依照法律规定不得转让。何为法律规定或当事人约定不得转让的债权较易判断，法律未明文规定禁止及当事人未在合同中约定不得转让即可认定。至于何为根据合同性质不得 ...
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；三是法律冲突是各种利益组织主体意识的反映，对民主与法治的创建具有积极意义。这些分析不无道理。任何事物都有两面，都是一分为二的。在我国正处于从传统 当事人选择法律，如何适用法律是执法机关的职权，当事人只能提出意见，没有自行决定的权利。又如，在国际私法领域，合同既可以适用合同缔结地法，也可以适用合同履行 ...
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